यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपको स्वामित्व के दौरान और बाद में संपत्ति के स्वामित्व पर आपके वित्त पर पड़ने वाले प्रभाव की अच्छी समझ हो।

यदि आप कर उद्देश्यों के लिए अनिवासी हैं, तो आपके पूंजीगत लाभ पर लागू कर 28% होगा। यदि, हालांकि, आप निवासी हैं, तो कर केवल 50% लाभ पर लगाया जाएगा और आपकी समग्र आय पर लागू टैक्स ब्रैकेट के अनुसार आप पर कर लगाया जाएगा।

यह कहने के बाद, यदि आप पुर्तगाली निवासी हैं और यह आपका प्राथमिक निवास है तो इस कर को कम करने के तरीके हैं। यह भी एक अच्छा कारण है कि पूर्व-पैट्स के लिए पुर्तगाली कर निवासी बनने के लिए यह अत्यधिक फायदेमंद हो सकता है।

दूसरी संपत्ति में लाभ का पुन: निवेश

यदि आप अपना मुख्य घर बेचते हैं और पुर्तगाल में एक नया मुख्य घर खरीदने के लिए आय का पुनर्निवेश करते हैं तो पूंजीगत लाभ कर देय नहीं है। यह पुनर्निवेश संपत्ति की बिक्री के 2 साल पहले या 3 साल बाद किया जा सकता है

पेंशन या बीमा पॉलिसी में लाभ का पुनर्निवेश

65 वर्ष से अधिक आयु के पुर्तगाली निवासी या यदि वे सेवानिवृत्ति की स्थिति में हैं, तो संपत्ति की बिक्री को एक योग्य बीमा अनुबंध या पेंशन फंड में पुनर्निवेश करते समय अपने पूंजीगत लाभ कर को कम कर दिया जा सकता है लेकिन फिर से निवेश की बिक्री के छह महीने के भीतर होना चाहिए अर्हता प्राप्त करने के लिए संपत्ति। अपनी आय के पूरक के लिए प्रति वर्ष 7.5% फंड लेना भी संभव है।

एक केस स्टडी

2010 में, डेविड और उनकी पत्नी जेनी ने ब्रिटेन से पुर्तगाल सेवानिवृत्त होने का फैसला किया। उन्होंने अपने यूके परिवार के घर को बेच दिया और एल्गरवे में €300,000 के लिए अपने प्रमुख निजी निवास के रूप में एक विला खरीदा। पुर्तगाल में 6 महीने के बाद, उन्हें पुर्तगाली कर निवास का दर्जा दिया गया।

जेनी का 2019 के अंत में निधन हो गया और डेविड ने जल्दी से पाया कि संपत्ति उसके लिए अकेले प्रबंधन करने के लिए बहुत बड़ी थी। अपने वित्तीय सलाहकार के साथ विकल्पों पर चर्चा करने के बाद, डेविड ने पाया कि पुर्तगाली व्यक्तिगत आयकर संहिता के अनुच्छेद 10, एन। 7 के तहत, उन्हें पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से छूट दी जा सकती है यदि उसने कुछ या सभी आय को एक योग्य बीमा पॉलिसी में फिर से निवेश किया है।

संपत्ति €1.5m के लिए बेची गई थी। लगभग €600 000 को छोटे मुख्य घर में पुनर्निवेश किया गया था और इसलिए इसे सीजीटी से छूट दी गई थी। जैसा कि डेविड एक पुर्तगाली कर निवासी है, शेष लाभ का केवल 50% कर के अधीन था और इससे सीजीटी देयता को जन्म दिया जा सकता था। हालांकि, जीवन आश्वासन नीति में फिर से निवेश करने के विकल्प के साथ, डेविड राहत का लाभ उठाने में सक्षम था और भुगतान करने के लिए तत्काल सीजीटी नहीं था। टैक्स रिलीफ के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, लाइफ एश्योरेंस पॉलिसी में इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी सेल पूरा होने के छह महीने के भीतर किया गया था।

ब्लैकटावर फाइनेंशियल मैनेजमेंट से सलाह

पूंजीगत लाभ कर के साथ-साथ कराधान के अन्य रूपों के लिए अपने जोखिम को कम करना आपकी समग्र वित्तीय भलाई को अधिकतम करने के लिए महत्वपूर्ण है। हमारी धन प्रबंधन सेवा आपको अपने वर्तमान और भविष्य के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपनी वित्तीय रणनीति की योजना बनाने में मदद करने के लिए एक समर्पित सलाहकार प्रदान करती है। हम सबसे उपयुक्त निवेशों की पहचान करने के लिए आपके साथ साझेदारी में काम करेंगे और यह सुनिश्चित करेंगे कि आप सभी उपलब्ध राहत का लाभ उठाएं। हम आपके निवेश पर अधिकतम रिटर्न हासिल करने में आपकी मदद करने के लिए नियमित रूप से आपकी स्थिति की समीक्षा करेंगे। अधिक जानकारी के लिए हमारे एल्गरवे कार्यालय के वित्तीय सलाहकारों में से एक से संपर्क करें।

पुर्तगाल में ब्लैकटावर

पुर्तगाल में ब्लैकटॉवर के कार्यालय आपको अपने धन को अपने सर्वोत्तम लाभ के लिए प्रबंधित करने में मदद कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए अपने स्थानीय कार्यालय से संपर्क करें।

मैनुएला रॉबिन्सन अल्गरवे पर ब्लैकटावर की एसोसिएट डायरेक्टर हैं। ब्लैकवॉयर के क्विंटा डो लागो में कार्यालय हैं और कास्केस में एक और एंटोनियो रोजा द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया है।

ब्लैकटावर फाइनेंशियल मैनेजमेंट पिछले 20 वर्षों से पुर्तगाल में विशेषज्ञ, स्थानीयकृत, धन प्रबंधन सलाह प्रदान कर रहा है। हम आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए विशेषज्ञ, स्वतंत्र सलाह के साथ मदद कर सकते हैं। हमारे साथ (+351) 289 355 685 पर संपर्क करें या हमें info@blacktowerfm.com पर ईमेल करें