यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ईसीबी) के अनुसार, संपत्ति की मांग आने वाले महीनों में उच्च स्तर पर बनी हुई है, इस तथ्य के आधार पर कि 4.5 प्रतिशत परिवार निकट भविष्य में खरीदना चाहते हैं।

“एक घर खरीदने के लिए परिवारों का निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें रोजगार और वित्तीय स्थिति में उनकी स्थिरता, उनकी आय और संपत्ति, घर की कीमतों के सामान्य स्तर और बंधक ऋण की स्थिति के बारे में उनकी अपेक्षाएं शामिल हैं”, बैंक क्रिस्टीन लेगार्ड की एक रिपोर्ट बताती है।

रिपोर्ट में यह जारी रहा कि “घर खरीदने का इरादा परिवारों की आय के आधार पर भिन्न होता है"। आंकड़ों से पता चलता है कि यह इरादा उच्च आय वाले परिवारों में बहुत अधिक है - लगभग 6.5 प्रतिशत -, जबकि कम आय वाले परिवारों के लिए, परिणाम औसत से कम है, जो 4 प्रतिशत से कम है।

ईसीबी के आर्थिक बुलेटिन बताते हैं, “उच्च आय वाले परिवार घर खरीदने के अपने इरादे को व्यक्त करने की अधिक संभावना रखते हैं और इसलिए, वे घरों की मांग का अधिक समर्थन करते हैं"। इसके अलावा, “अपेक्षित आय गतिशीलता भी एक घर में निवेश करने के निर्णयों में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है: अगले 12 महीनों में घर खरीदने का इरादा रखने वाले उत्तरदाताओं में उन लोगों की तुलना में काफी अधिक आय वृद्धि की अपेक्षाएं होती हैं जो ऐसा करने की योजना नहीं बनाते हैं”।

घरेलू बचत - जो पुर्तगाल में अपने उच्चतम स्तर पर हैं - घर खरीदने के निर्णय को भी प्रभावित करती हैं। ईसीबी के निष्कर्षों के अनुसार, महामारी के दौरान नागरिकों द्वारा जमा की गई बचत “अल्पावधि में घरों की मांग को जारी रखना जारी रख सकती है”, क्योंकि बचत के लिए प्रतिबद्ध लगभग 44 प्रतिशत परिवारों का कहना है कि उनके पास “भविष्य में एक बड़ी खरीदारी करने के लिए पर्याप्त धन बचाने की इच्छा है (जैसे कि ए घर या कार)”।

उच्च माँग

अभी भी यह सुझाव देने के अन्य कारण हैं कि घर के मालिकों की मांग निकट भविष्य के लिए बढ़ती रहेगी। घरेलू बचत के अलावा, ईसीबी इस बात पर भी जोर देता है कि आवास खंड में निवेश करने के लिए तेजी से आकर्षक हो गया है। अभी भी सकारात्मक उम्मीदें हैं कि बंधक ऋण परिवारों के लिए अनुकूल और आमंत्रित शर्तों को प्रस्तुत करना जारी रखेंगे - ऐतिहासिक चढ़ाव पर ब्याज दरों के साथ।

जबकि मांग घर की कीमतों को बढ़ाने में मदद करेगी, ईसीबी ने चेतावनी दी है कि घर की कीमतों के विकास का पूर्वानुमान “घरेलू आय में अपेक्षित वृद्धि से बहुत अधिक” रहा है।

अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष ने हाल ही में प्रकाश डाला कि “35 देशों में से आधे से अधिक में मजदूरी की तुलना में घर की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं” जो आर्थिक सहयोग और विकास संगठन (ओईसीडी) बनाते हैं। जब पुर्तगाल की बात आती है, तो घर की कीमतें घरेलू आय की तुलना में तेजी से बढ़ी हैं, जिससे कम आय वाले परिवारों के लिए आवास बाजार तक पहुंचने की संभावित समस्याएं पैदा होती हैं।