गुण हरे रंग में जा रहे हैं

ये परिणाम हाल ही में पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ईएसजी) पर सीबीआरई द्वारा किए गए दो अध्ययनों के अनुसार हैं, जिसमें यह भी पाया गया कि 54 प्रतिशत से अधिक निवेशक अपनी पोर्टफोलियो रणनीति को ईएसजी में बदलना चाहते हैं।

प्रश्न में दो रिपोर्टों में, “ईएसजी गाइड फॉर ऑक्यूपेंट्स: एक संपत्ति के कब्जे में पर्यावरण, सामाजिक और शासन एजेंडा”, रहने वालों को समर्पित, और “ईएसजी और रियल एस्टेट: 10 प्रमुख तथ्य निवेशकों को जानना आवश्यक है”, निवेशकों के उद्देश्य से, अचल संपत्ति सलाहकार कुछ ईएसजी विचारों की पहचान करता है जो अचल संपत्ति निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण हैं, साथ ही उद्योग में नवीनतम रुझानों, नवाचारों और नियामक आवश्यकताओं की समीक्षा करते हैं।

“ईएसजी कंपनियों के संचालन के तरीके में अधिक महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के साथ, निवेशक संपत्ति जीवन चक्र के सभी चरणों में ईएसजी विचारों को शामिल करना शुरू कर रहे हैं, उचित परिश्रम से अधिग्रहण तक, और पट्टे से परिसंपत्ति प्रबंधन के लिए”, सीबीआरई ने आइडियलिस्टा को बताया।

कंसल्टेंसी फर्म के अनुसार, “अपने कार्बन पदचिह्न को कम करने के लिए मालिकों, ऑपरेटरों और इमारतों के रहने वालों पर दबाव बढ़ रहा है"। “कुछ पर्यावरणीय उद्देश्यों को पूरा करने के लिए जमींदारों और किरायेदारों के बीच 'ग्रीन पट्टा' निवेशकों के लिए अपनी अचल संपत्ति संपत्ति के पर्यावरणीय प्रदर्शन की निगरानी और बढ़ावा देने के लिए एक अधिक सामान्य उपकरण बन जाएगा। “वे कहते हैं, यह देखते हुए कि” पट्टे पर देने में 'ग्रीन प्रीमियम' और 'ब्राउन डिस्काउंट' के बीच का अंतर चौड़ा हो रहा है "।

सीबीआरई यह भी मानता है कि “पर्याप्त सबूत हैं कि हरी इमारतें तुलनीय गैर-हरे गुणों की तुलना में अधिक पैदावार उत्पन्न करती हैं, जो अपेक्षाकृत कम पर्यावरणीय प्रदर्शन वाले गुणों में 'भूरे रंग की छूट' के लिए काफी क्षमता का संकेत देती हैं"।

कार्बन फुटप्रिंट काटना

यह देखते हुए कि निर्माण उद्योग वैश्विक वार्षिक कार्बन उत्सर्जन के लगभग 40 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हैं और यह कि सीमेंट और इस्पात उत्पादन प्रत्येक 5 प्रतिशत के आसपास का प्रतिनिधित्व करते हैं, सीबीआरई ने निष्कर्ष निकाला है कि “कार्बन अनुक्रम के कारण लकड़ी जैसे व्यवहार्य विकल्प अधिक पारिस्थितिक हैं"। “लकड़ी में निर्माण की लागत संपत्ति के प्रकार के अनुसार भिन्न होती है, लेकिन औसतन, वे पारंपरिक सामग्रियों के साथ निर्माण के बराबर या उससे कम हो सकते हैं। लकड़ी भी अधिक लागत स्थिरता प्रदान करती है और पूर्वनिर्मित होने के कारण निर्माण समय को काफी कम कर सकती है”, दस्तावेज़ पढ़ता है।

इस तथ्य पर भी जोर दिया जाता है कि प्रौद्योगिकी “निवेशक प्रथाओं और विभागों में महत्वपूर्ण और स्थायी परिवर्तन बनाने में एक मौलिक भूमिका निभाती है, ईएसजी डेटा के संग्रह और संचार में सुधार करती है"।

सीबीआरई में अनुसंधान निदेशक क्रिस्टीना अरूका के लिए, “इन अध्ययनों से तैयार किए गए विचारों से कॉर्पोरेट अचल संपत्ति के नेताओं को अधिक टिकाऊ भविष्य की ओर आगे बढ़ने के अवसरों की खोज करने में मदद मिलेगी। ये अवसर संपत्ति के जीवन के हर चरण में मौजूद हैं, और केवल तभी प्राप्त किया जा सकता है जब सभी हितधारकों के व्यापक स्पेक्ट्रम में समन्वित,” वह निष्कर्ष निकालती हैं।

विश्व ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल के अनुसार, भवन वर्तमान में वैश्विक ऊर्जा से संबंधित कार्बन उत्सर्जन के 39 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हैं: भवन के उपयोग (हीटिंग, शीतलन और बिजली) के परिणामस्वरूप ऊर्जा का 28 प्रतिशत और शेष 11 प्रतिशत सामग्री और निर्माण से आ रहा है।