अपने 'बोलेटिम इकोनोमिको' में प्रकाशित एक लेख में, संस्था के कई अर्थशास्त्री बताते हैं कि 2022 की पहली तिमाही में 63 आधार अंकों के आवास ऋणों पर ब्याज दरों में वृद्धि हुई, जो अब तक दर्ज की गई सबसे बड़ी आधे साल की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है।

वे कहते हैं कि इस वृद्धि का असर घर की कीमतों और रियल एस्टेट निवेश दोनों पर पड़ेगा। ईसीबी तकनीशियनों द्वारा तैयार एक रैखिक प्रक्षेपण के अनुसार, बंधक दरों में एक प्रतिशत अंक की वृद्धि के कारण दो साल बाद घर की कीमतों में 5% की गिरावट होती है, साथ ही रियल एस्टेट निवेश में 8% की गिरावट आती है।


लेकिन अगर एक गैर-रेखीय प्रक्षेपण पर विचार किया जाता है, तो कम ब्याज दर के माहौल के कारण अधिक मूल्य संवेदनशीलता के कारण, इस एक प्रतिशत अंक का प्रभाव दोगुना हो जाता है। इस आधार पर घर की कीमतों में दो साल की अवधि में 9% की गिरावट आ सकती है, जबकि निवेश में 15% की गिरावट आएगी।