व्यापक समुद्र तटों और संरक्षित टीलों वाले इस तट पर, जहां आप अभी भी अगले दरवाजे के घर को देखे बिना निर्माण कर सकते हैं, दुनिया भर के निवासी और निवेशक, जो अपनी वित्तीय क्षमता के कारण किसी भी स्थान पर घर खरीद सकते हैं, स्वतंत्र रूप से चलने में सक्षम होने की संभावना को पसंद करते हैं। बिना किसी को परेशान किए सड़कों के माध्यम से। कॉम्पोर्टा में, आप बहुत वांछित “धीमी गति से रहने” का अनुभव कर सकते हैं। (...) बदले में, मेलाइड्स की तुलना 2021 में न्यूयॉर्क टाइम्स द्वारा 1950 के सेंट ट्रोपेज़ से की गई थी।



पोर्टा दा फ्रेंटे | Christieâs ने Cascais और लिस्बन के रियल एस्टेट बाजार में काम करके शुरू किया, बाद में Oeiras में और, हाल ही में, Comporta में। आप इस विकास की व्याख्या कैसे करते हैं?



1995 में पोर्टा दा फ्रेंटे ने अपने दरवाजे खोले और उत्कृष्टता की एक रियल एस्टेट सेवा के प्रावधान के आधार पर नेतृत्व करने के लिए तैयार एक महत्वाकांक्षी परियोजना के साथ पहली बार खुद को बाजार में पेश किया। एकल बाजार में विशेषज्ञता की आवश्यकता के विचार ने मध्यम/उच्च और उच्च खंड में हमारे विकास को लागू करने और शुरू करने के लिए कैस्केस का विकल्प चुना। यह राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय प्रतिष्ठा वाला एक प्रीमियम बाजार है, जहां हमने इस सेगमेंट में मुख्य मध्यस्थ के रूप में आज तक खुद को तैनात किया है।



बाद में, हमने पुर्तगाली राजधानी की ओर विस्तार किया। इसके अलावा लिस्बन में, जहां हम वर्तमान में दो मुख्य खिलाड़ियों में से एक हैं, हम व्यक्तिगत और निकटता सेवा के माध्यम से ग्राहक सेवा में बदलाव का नेतृत्व करते हुए एक अंतर बनाने में कामयाब रहे।



घनिष्ठ और व्यक्तिगत तरीके से काम करने की इच्छा ने हमें इस भौगोलिक क्षेत्र में पहले काम करने के बावजूद, ओइरास में अपना तीसरा कार्यालय खोलने के लिए प्रेरित किया।



2022 में, अब तक के सबसे अच्छे परिणामों के साथ एक महामारी के 2 साल से गुज़रने के बाद, हम आगे बढ़ना चाहते थे और 2 नए कार्यालय खोलना चाहते थे: एक Parque das naãµes में और दूसरा Comporta में। जैसा कि 26 साल पहले, जब हमने कास्केस में अपना पहला कार्यालय खोला था, तो हमारे अग्रणी डीएनए नए बाजारों और क्षेत्रों के लिए हमारी निरंतर खोज में हमारा नेतृत्व करना जारी रखेंगे।



पुर्तगाल, और विशेष रूप से, कॉम्पोर्टा को विदेशी ग्राहकों/निवेशकों के लिए इतना आकर्षक क्या बनाता है? और इन ग्राहकों और निवेशकों की उत्पत्ति के मुख्य देश कौन से हैं?



अलेंटेजो छोटे पारंपरिक गांवों, विशाल मैदानों और अछूता प्रकृति का एक क्षेत्र है। व्यापक समुद्र तटों और संरक्षित टीलों के साथ इस तट पर, जहां आप अभी भी अगले दरवाजे के घर को देखे बिना निर्माण कर सकते हैं, दुनिया भर के निवासी और निवेशक, जो अपनी वित्तीय क्षमता के कारण किसी भी स्थान पर घर खरीद सकते हैं, सड़कों पर स्वतंत्र रूप से चलने में सक्षम होने की संभावना से प्यार करते हैं बिना किसी को परेशान किए। कॉम्पोर्टा में, आप बहुत वांछित “धीमी गति से रहने” का अनुभव कर सकते हैं।



इस तथ्य के बावजूद कि कई परियोजनाएं शुरू होने वाली हैं और कई अन्य पहले से ही विपणन किए जा रहे हैं, प्रत्येक संपत्ति के बाहरी और निजी स्थानों के साथ बहुत चिंता का विषय है, जो उन्हें खरीदने वालों को बहुत खुश करता है। दूसरी ओर, अलेंटेजो लोग कुछ अन्य लोगों की तरह गर्म और मिलनसार लोग हैं, जिनकी संस्कृति बहुत समृद्ध है और “अधिक खाने और रोने” का एक गैस्ट्रोनॉमी है। पुर्तगाल के लिए जलवायु भी एक और बहुत ही आकर्षक कारक है, और विशेष रूप से अलेंटेजो क्षेत्र के लिए, अप्रैल से अक्टूबर तक गर्मी के साथ।


और इस दक्षिणी नखलिस्तान पर अंतर्राष्ट्रीय मीडिया का ध्यान नहीं गया है: 2019 में, फोर्ब्स ने “अलेंटेजो, छिपे हुए रत्न, पुर्तगाल में जाने के लिए नई जगह के रूप में” पर एक रिपोर्ट की। बदले में, मेलाइड्स की तुलना 2021 में न्यूयॉर्क टाइम्स द्वारा 1950 के सेंट ट्रोपेज़ से की गई थी।


पोर्टा दा फ्रेंटे | क्रिस्टी में, हमारा अंतर्राष्ट्रीय फोकस बहुत मजबूत है, जिसमें 65% से अधिक सौदे विदेशियों के साथ बंद हैं और 35 से अधिक खरीद राष्ट्रीयताएं हैं। वर्तमान में, फ्रेंच, अंग्रेजी, अमेरिकी और स्पेनिश ग्राहकों से हमारी बहुत अधिक मांग है।



ग्राहकों और निवेशकों को पुर्तगाल, विशेष रूप से उच्च-निवल मूल्य वाले व्यक्तियों को क्या आकर्षित करता है?



पुर्तगाल विदेशियों के रडार में प्रवेश कर चुका है और कभी नहीं छोड़ेगा। देश किसी भी यूरोपीय देश की तुलना में कहीं बेहतर फायदे और शर्तों की एक श्रृंखला प्रदान करता है, और रहने की कम लागत के साथ।


हम आधुनिकता और परंपरा के बीच सही संतुलन प्रदान करते हैं। अधिक से अधिक लिस्बन क्षेत्र में, जो नदी और फिर समुद्र का अनुसरण करता है, आप एक राजधानी शहर के संग्रहालय, कॉन्सर्ट हॉल, रेस्तरां, दुकानों और एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से अपनी अपेक्षा की जाने वाली सभी सुविधाएं पा सकते हैं। और, कुछ ही किलोमीटर दूर, आप समुद्र तट और समुद्र के बगल में ओइरास और कैस्केस में पूरी तरह से अलग जीवन शैली जी सकते हैं।



परिवहन तक पहुंच, अंग्रेजी या फ्रांसीसी-भाषी निवासियों के साथ व्यापार करने में आसानी, और शिक्षा, कार्य और संस्कृति के अवसर मुख्य कारण हैं कि विदेशी लोग सर्फ से लेकर गोल्फ तक के खेल के अभ्यास के साथ-साथ पुर्तगाल के आसपास के शहरों को पसंद करते हैं।



और क्योंकि स्वास्थ्य सभी की सबसे कीमती संपत्ति है, इसलिए देश में आने वालों की एक और प्राथमिकता स्वास्थ्य प्रणाली भी है। संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे देशों में बहुत अधिक कीमतों के साथ विशेष रूप से निजी स्वास्थ्य सेवा है, जिससे चिकित्सा देखभाल बहुत महंगी हो जाती है।


उच्च संपत्ति वाले ग्राहक आमतौर पर गोपनीयता, निर्माण की गुणवत्ता और सुरक्षा चाहते हैं। और पुर्तगाल यह सब बहुत प्रतिस्पर्धी कीमतों पर प्रदान करता है। हम नए निर्माण और उच्च गुणवत्ता वाले जीर्णोद्धार के साथ दुनिया के सबसे सुरक्षित देशों में से एक हैं, जहां आप किसी भी समय पूरे देश में स्वतंत्र रूप से चल सकते हैं।



आप वर्तमान में पुर्तगाल में आवासीय बाजार को कैसे देखते हैं? किसी भी बाजार में बुलबुले नजर आते हैं?



2022 एक बहुत ही सकारात्मक और गतिशील वर्ष रहा है, जिसमें पिछले साल की तुलना में 65% (बिक्री और पट्टों में) की तेज वृद्धि हुई है, जहां बिक्री पर विशेष ध्यान दिया गया है। यह डेटा हमें दिखाता है कि, युद्ध और महामारी के बाद की अवधि के बावजूद, रियल एस्टेट सबसे सुरक्षित और सबसे लाभदायक निवेश है।



उत्तर अमेरिकी बाजार पर जोर देने के साथ, पुर्तगाली और अन्य राष्ट्रीयताओं दोनों से मांग मजबूत बनी हुई है, उन लोगों के अलावा जिन्होंने हाल के वर्षों में हमें सबसे अधिक मांग की है, जैसे कि ब्राज़ीलियाई और फ्रेंच। हमने पूर्ण परिवारों, साथ ही सेवानिवृत्त लोगों और हाल ही में, डिजिटल खानाबदोशों की प्रोफाइल वाले ग्राहकों के एकीकरण को देखा है।




हम 2022 की दूसरी छमाही के लिए आश्वस्त और आशावादी हैं, और हमें विश्वास है कि बाजार गतिशील और उच्च मांग में रहेगा। बाजार में और हमारी क्षमता में इस विश्वास का प्रमाण अगले महीने दो भौतिक स्टोर खोलना है।




दादिन्हा फोर्ट सिल्वा द्वारा - पोर्टा दा फ्रेंटे में वाणिज्यिक निदेशक | क्रिस्टी