रियल एस्टेट बाजार में घरेलू लोगों का वर्चस्व बना हुआ है खरीदार, लेकिन विदेशियों का वजन दूसरे की तुलना में कभी अधिक नहीं रहा इस साल का आधा।

नवंबर में बैंक ऑफ पुर्तगाल के आंकड़ों के मुताबिक वित्तीय स्थिरता रिपोर्ट और ECO द्वारा रिपोर्ट की गई, “चार में से संचित में जून में समाप्त होने वाली तिमाहियों में, अनिवासी खरीदारों ने मूल्य का 11.7% प्रतिनिधित्व किया पुर्तगाल में आवास लेनदेन।” यह मान 8.9% के वजन के साथ तुलना करता है पिछले वर्ष में विदेशियों द्वारा किए गए लेनदेन का।

पुर्तगाल के बैंक के अनुसार, कारोबार की मात्रा अनिवासी खरीदारों को शामिल करने वाला रियल एस्टेट बाजार लगभग €30 बिलियन तक पहुंच गया इस वर्ष की दूसरी तिमाही में। 2021 में, इसी अवधि में, यह €25 से नीचे था एक अरब।

कौन खरीद रहा है?

लिस्बन में ARU घरों के मुख्य विदेशी खरीदारों में से पहली छमाही फ्रांसीसी हैं, जो किए गए सौदों के 15% के लिए जिम्मेदार थे।

हालांकि, पिछले पांच सालों में जिन विदेशियों ने खरीदारी की लिस्बन के एआरयू के अधिकांश घरों में चीनी राष्ट्रीयता थी: के आंकड़ों के अनुसार कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियारियो, 1,371 संपत्तियों का चीनी द्वारा लेनदेन किया गया है जून 2017 से खरीदार, विदेशियों द्वारा खरीदे गए कुल घरों का लगभग 18% यह अवधि। तभी फ्रांसीसी दिखाई देते हैं, जो पिछले पांच वर्षों में थे 16% संपत्तियों के लेनदेन के लिए जिम्मेदार।

बढ़ती कीमतें बैंको

डी पुर्तगाल से पता चलता है कि “आवास लेनदेन हाल की अवधि में गैर-निवासियों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, विशेष रूप से यूरोपीय संघ के बाहर रहने वाले खरीदारों को शामिल करना”। और इस वृद्धि के साथ मांग में, अचल संपत्ति की कीमत में भी बदलाव आया है।

“क्षेत्रों में घर की कीमतों में वृद्धि अधिक स्पष्ट हुई है जहां गैर-निवासियों का वजन अधिक है और आवास का प्रतिशत है घरेलू ऋण द्वारा वित्तपोषित लेनदेन कम है”, में नियामक का कहना है नवंबर वित्तीय स्थिरता रिपोर्ट।

विदेशियों द्वारा घर की खरीद ज्यादातर जारी है बैंक क्रेडिट के लिए बहुत कम सहारा के साथ किया जाता है। “विदेश के लिए होम लोन हाल की अवधि में नागरिकों में वृद्धि हुई है, लेकिन यह अभी भी एक छोटा सा है वजन”, बैंक ऑफ पुर्तगाल से पता चलता है, यह भी दर्शाता है कि औसत अनिवासी खरीदारों द्वारा लेनदेन मूल्य निवासी की तुलना में 95% अधिक है ख़रीदार।

औसत कीमतें

पुर्तगाल में घर खरीदने के लिए सबसे अधिक भुगतान करने वालों में से हैं: यूरोपीय संघ के बाहर कर अधिवास वाले खरीदार, जिनमें औसत इस वर्ष की पहली छमाही में लेनदेन मूल्य €414,000 था, जो लगभग 143% अधिक था पुर्तगाल में रहने वाले खरीदारों से जुड़े लेनदेन का औसत मूल्य।

रियल एस्टेट लेनदेन जिसमें टैक्स डोमिसाइल वाले खरीदार शामिल हैं अन्य यूरोपीय संघ के देशों में, बैंक ऑफ पुर्तगाल के अनुसार, पहुंचे €265,000 का औसत मूल्य, औसत लेनदेन मूल्य से लगभग 55% अधिक पुर्तगाल में टैक्स डोमिसाइल वाले खरीदार।