Secondo il rapporto EMEA Investor Intentions Survey 2021 pubblicato oggi da CBRE, la lista è guidata da Londra, seguita da Berlino e Francoforte.

"Nonostante lo scenario post 'brexit', la capitale britannica mantiene la sua rilevanza come città con maggiore attrattiva per gli investimenti immobiliari in Europa", afferma il consulente immobiliare, secondo cui "Berlino, Francoforte, Parigi e Amsterdam completano la 'classifica' dei cinque mercati principali e Monaco e Amburgo occupano rispettivamente il sesto e settimo posto, seguite da Zurigo e Varsavia".

Come sottolinea CBRE, "con quattro città nella lista delle 10 preferite dagli investitori, la Germania dovrebbe guidare la ripresa degli investimenti in Europa".

Nell'aspettativa che i piani di vaccinazione si mantengano nei tempi previsti, CBRE prevede anche che nel 2021 i volumi di investimento europei aumenteranno fino al 5% rispetto all'anno scorso, anche se ritiene "probabile che ci sarà qualche variazione tra i Paesi e le classi di attività".

A livello europeo, lo studio sottolinea che "circa il 60% degli investitori prevede di investire di più nel settore immobiliare quest'anno rispetto al 2020", con "quasi il 75% che indica di voler acquistare il 10% o più quest'anno rispetto al precedente, anche se ci sono alcune differenze notevoli tra i diversi Paesi (ad esempio, nel Regno Unito più dell'80% degli investitori ha espresso il desiderio di investire più capitale)".

In Portogallo, CBRE afferma che gli investimenti in immobili commerciali "sono iniziati timidamente nel 2021, a causa del blocco generale a cui il Paese è stato sottoposto, comprese le restrizioni sui viaggi e sulle visite alle proprietà", che si è riflesso in un "forte rallentamento" dell'attività di investimento nei primi tre mesi dell'anno".

"CBRE ha registrato un investimento di circa 200 milioni di euro, che è circa il 40% al di sopra di quello osservato nel secondo trimestre del 2020, al momento della prima grande serrata, ma il 50% al di sotto del trimestre precedente", ha detto il direttore dell'area di ricerca di CBRE Portogallo, Cristina Arouca.

Il direttore dei "mercati dei capitali" della società di consulenza ritiene che "continua a esserci un elevato interesse per il mercato immobiliare portoghese" e con il graduale allentamento della serrata del Paese e il piano di vaccinazione in corso, si prevede "un secondo semestre molto dinamico" dell'anno.

"Il Portogallo è all'attenzione della comunità internazionale degli investitori e, a livello nazionale, prevediamo sviluppi molto positivi nella capacità di investimento degli operatori locali", ha dichiarato Nuno Nunes.