I dati dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE), con riferimento ai 24 comuni del paese con più di 100.000 abitanti, mostrano che, tra gennaio e marzo, Lisbona è stato l'unico comune con una riduzione del prezzo mediano su base annua (-7,9 per cento) e Oeiras l'unico comune dell'area metropolitana di Lisbona con un aumento del prezzo mediano delle abitazioni (+6,9 punti percentuali).

Il prezzo mediano degli alloggi familiari, nel 1° trimestre, è stato di 1.241 euro/metro quadrato (m2), riflettendo aumenti del 4,5 per cento rispetto al trimestre precedente, tra ottobre e dicembre 2020, e del 3,1 per cento rispetto al primo trimestre del 2020, con l'INE che registra un'evoluzione del tasso dal 7,8 per cento al 3,1 per cento tra il 4° trimestre del 2020 e il 1° trimestre di quest'anno, che dice "mostra" un rallentamento dei prezzi delle case, interrompendo l'accelerazione vista nell'ultimo trimestre.

Nei primi tre mesi dell'anno, come nel trimestre precedente, tra ottobre e dicembre 2020, i prezzi più alti sono stati registrati nelle sottoregioni dell'Algarve (1.755 euro al metro quadrato, in aumento del 4,3 per cento rispetto allo stesso periodo dello scorso anno), dall'area metropolitana di Lisbona (1.685 euro, in aumento del 4,1 per cento) e dall'area metropolitana di Porto (1.333 euro, in aumento del 3,1 per cento).

Anche la regione autonoma di Madeira (1.402 euro al metro quadrato) ha registrato un prezzo mediano superiore a quello del paese, ma con un aumento su base annua (1,4 per cento) inferiore a quello nazionale, secondo i dati dell'INE.

Il calo maggiore, del 19,3%, è stato registrato nella regione di Beira e Serra da Estrela, così come il più basso prezzo mediano di vendita degli alloggi familiari (476 euro al metro quadro).

Lisbona continua a registrare il prezzo medio più alto dei comuni del paese (3.257 euro al metro quadro), seguita da Cascais (2.936 euro), Oeiras (2.536 euro), Porto (2.282 euro) e Odivelas (2.071 euro).

Dei 24 comuni con più di 100.000 abitanti, ad eccezione di Lisbona, Santa Maria da Feira e Gondomar, tutti i comuni delle aree metropolitane di Lisbona e Porto hanno registrato, contemporaneamente, prezzi mediani delle abitazioni e tassi di variazione anno su anno superiori al resto del paese.