Nel 2020, gli Stati Uniti rappresentavano già il mercato in più rapida crescita per gli agenti immobiliari e i fondi focalizzati sulla proprietà in Portogallo. Secondo l'ente del turismo portoghese, i cittadini americani sono stati la fascia demografica che ha mostrato l'aumento più forte, nonostante siano relativamente nuovi alle coste portoghesi. I britannici, d'altra parte, non sono estranei al Portogallo, facendo spesso riferimento allo storico trattato anglo-portoghese del 1373 come l'alleanza più lunga del mondo. Il giorno in cui i risultati del referendum sono stati rivelati, le élite politiche ed economiche portoghesi hanno mostrato un sincero rammarico per aver perso un alleato simile al tavolo dell'UE. I turisti britannici hanno portato quasi 3,3 miliardi di euro all'economia portoghese nel 2019, fasce di pensionati si riversano sui campi da golf del paese tutto l'anno e generazioni di famiglie britanniche produttrici di vino lungo la valle del Douro di Oporto, hanno reso il porto famoso nel mondo e continuano a produrre, promuovere, espandere ed esportare. Nel 2020, le restrizioni hanno ridotto notevolmente i viaggi, ma questo non ha scoraggiato i cittadini di entrambi i paesi a investire a distanza in fondi se non in proprietà in Portogallo.

La società immobiliare portoghese Quintela + Penalva | Knight Frank, con una roccaforte a Lisbona, Cascais, Comporta e Oporto, ha confermato che i loro dati demografici in più rapida crescita in chi cerca casa nel 2020 sono i cittadini britannici e americani. Il fondo d'investimento immobiliare con sede a Lisbona, EQTY Capital sta vedendo la stessa tendenza. Nella nostra recente intervista con il capo del business development di EQTY, Michael Maxwell spiega: "Prima della pandemia, i mercati immobiliari hanno avuto un boom molto evidente. In modo eccitante, molto di quel boom non ha coinvolto in larga misura gli investitori americani. Sono arrivati in quantità solo nell'ultimo anno o due. Stiamo vedendo che è la demografia di investitori in più rapida crescita".

Un broker sudafricano con sede a Cascais ha confermato di aver assistito a un'accelerazione delle partenze nel 2020, in particolare da New York. Le ragioni dietro l'esodo di massa variano. In tempi di disordini socio-politici negli Stati Uniti, il fatto che il Portogallo sia il quarto paese più sicuro del mondo è senza dubbio un'attrazione importante. Per i britannici che erano permanenti sul suolo portoghese, la Brexit che instillava incertezza economica era già abbastanza brutta, ma limitare il loro accesso alla loro casa lontano da casa non era un'opzione. L'indice di Henley & Partners sui programmi di residenza per investimento o di cittadinanza per investimento mette anche il Portogallo tra i tre più popolari, con un notevole assorbimento da parte dei nuovi arrivati relativi - gli americani. Poiché New York e Los Angeles sono nella top 10 delle città più costose del mondo nel 2020 secondo l'EIU (Economist Intelligence Unit) e le tasse sulla proprietà erano destinate ad aumentare in entrambe le città sotto l'amministrazione Biden, non è una sorpresa che gli agenti immobiliari portoghesi abbiano notato un aumento delle persone che si trasferiscono in Portogallo dagli Stati Uniti.

Una famiglia che si è trasferita da New York a Lisbona ci dice: "non ci si dovrebbe trasferire per motivi fiscali, altrimenti vivremmo tutti a Dubai o Singapore". Nel caso del Portogallo, i benefici fiscali sono stati solo la ciliegina sulla torta". Il Portogallo ha un enorme fascino per una serie di ragioni, tra cui quelle più spesso citate sono lo stile di vita, il costo della vita, la sicurezza, l'architettura e la natura, le infrastrutture e la tecnologia e l'accesso al talento, e infine i benefici fiscali per gli investitori stranieri di tutte le categorie.

Per i nomadi digitali e gli imprenditori tecnologici, lo stile di vita e una fiorente scena tecnologica sono importanti, e il Portogallo offre un pool di talenti competitivo e altamente qualificato, tasse favorevoli alle startup e una qualità di vita invidiabile. Per le famiglie con bambini piccoli, un numero sempre crescente di buone scuole internazionali e un'assistenza sanitaria di qualità a prezzi accessibili è un bonus importante. Naturalmente, ottenere più soldi per il vostro denaro nel centro di Lisbona o lungo le molte spiagge vicino alla capitale, ha aiutato a influenzare le masse. In tempi di blocco Covid-19, gli europei che vivono negli Stati Uniti o nelle grandi città del Regno Unito hanno anticipato i loro piani di ritorno per sfuggire alle loro torri del potere per una vita più sana e hanno scelto le versioni più morbide di blocco del Portogallo, con poca o nessuna polizia e una popolazione pacifica e in cerca di sicurezza.

Inoltre, il turismo è destinato a tornare ai suoi giorni di gloria pre-pandemici. I World Travel Awards 2020 hanno votato il Portogallo come vincitore assoluto per il4° anno di fila, respingendo la concorrenza come "destinazione leader in Europa". I premi includevano "la migliore città europea per le vacanze" che è andata alla città di Oporto nel nord, "le migliori spiagge d'Europa" all'Algarve nel sud, "la migliore destinazione per i viaggi d'avventura" alle isole Azzorre e la lista continua. Come destinazione per vivere o trasferirsi, Bloomberg Wealth ha classificato Lisbona 3rd nella loro top 10 delle nuove città preferite dagli espatriati in tutto il mondo, dato che le persone cercano pascoli più equi.

Non c'è da stupirsi che i cittadini britannici e americani che cercano un secondo passaporto come rete di sicurezza in tempi incerti, che garantisca loro l'accesso ai 26 paesi europei dell'area Schengen, sia diventato rapidamente un'opzione sempre più popolare. Che stiano investendo in beni immobili in Europa sotto forma di una seconda casa, che si stiano trasferendo del tutto o che stiano investendo tramite fondi focalizzati sulla proprietà che li qualifichino per la cittadinanza, il Portogallo sta conquistando gli investitori britannici e statunitensi.

Il rapporto è reciproco. Il Portogallo ha beneficiato dei vecchi amici e dei nuovi che hanno acquistato il programma di residenza per investimenti che è il Golden Visa per un importo di 5,6 miliardi di euro dall'inizio del programma nel 2012. L'accesso all'Europa, la legislazione favorevole e gli incentivi per gli investitori stranieri hanno funzionato, ma i cittadini britannici e americani stanno scommettendo sul Portogallo come se la loro vita dipendesse da esso per una miriade di motivi, oltre all'ovvio investimento sicuro. Quando si tratta di una migliore qualità della vita, il Portogallo ha dimostrato di essere una scommessa sicura.