Catalyst ha acquistato l'ex Hotel Diplomático in Rua Castilho nel centro della città da un ufficio familiare per 14,75 milioni di euro per il suo Catalyst Core Plus European Property Fund (CCPEPF), un fondo immobiliare sempreverde da 1,3 miliardi di euro.

Catalyst investirà circa 9 milioni di euro in una ristrutturazione completa della proprietà per creare un boutique hotel a 4 stelle con 95 camere. L'hotel sarà gestito da Staycity, l'operatore di aparthotel, con il suo premio Wilde Aparthotels. L'azienda ha firmato un contratto d'affitto di 25 anni con aumenti annuali legati all'inflazione. Catalyst prevede di iniziare la ristrutturazione l'anno prossimo e di completarla nel 2023.

Il nuovo programma d'investimento alberghiero di Catalyst punterà a proprietà in città europee gateway con alte barriere all'ingresso e limitata offerta competitiva, che possono essere trasformate in hotel turistici a 4 e 5 stelle con prelocazioni a operatori affermati o contratti di gestione.

Catalyst è stato consigliato da CBRE, che fornirà servizi di project management per i lavori di ristrutturazione, e il suo consulente legale per l'acquisizione e i lavori in corso è RRP Advogados.

Kean Hird, partner di Catalyst Capital e gestore del fondo CCPEPF, ha dichiarato: "Crediamo che ci sia un'opportunità irresistibile di realizzare una serie di hotel turistici nei centri delle capitali europee man mano che la domanda rimbalza e le prestazioni si riprendono, con una piena ripresa della domanda alberghiera che dovrebbe tornare in tutta Europa entro il 2023. La diversificazione delle attività del fondo in diversi settori, classi di attività e aree geografiche ci ha servito bene durante Covid.

"I viaggi globali sono stati temporaneamente interrotti dalla pandemia e l'Europa è il leader mondiale del turismo internazionale. I viaggi nazionali e internazionali guidati dal tempo libero stanno gettando le basi per la ripresa in tutta Europa, poiché la preferenza per le esperienze di svago aumenta dopo la Covid".

Catalyst si è assicurato ulteriori impegni azionari da parte di investitori istituzionali internazionali desiderosi di capitalizzare le opportunità derivanti dal settore dell'ospitalità, investendo insieme a CCPEPF, che continua a puntare su attività forti e in grado di produrre reddito in ogni settore immobiliare commerciale, compresi hotel e infrastrutture. CCPEPF espande la strategia di valore aggiunto che Catalyst esegue con successo da oltre 20 anni.

Dal punto di vista geografico, Catalyst continuerà a concentrarsi sugli investimenti nel nord Europa e nella penisola iberica dai suoi uffici di Londra, Parigi, Francoforte e Varsavia.