Per prima cosa, lasciate che vi dia le buone e le meno buone notizie: sì, avete ancora tempo, ma non molto. Avrete bisogno di mettervi d'accordo oggi per beneficiare delle regole attuali.

Prima di entrare nei dettagli, un promemoria sui nuovi regolamenti sull'acquisizione di immobili e sui fondi di investimento potrebbe essere utile:

  • Se compri una proprietà a Lisbona, Porto, o lungo la costa, non potrai richiedere il Visto d'Oro per il Portogallo,
  • Il livello minimo di investimento per la sottoscrizione del fondo sarà aumentato a 500.000 euro da 350.000 euro.

Da dove si inizia la tua domanda per il visto d'oro per il Portogallo

Il processo di richiesta delvisto d'oro per il Portogallo è molto semplice, tuttavia, alcuni passi devono essere gestiti con attenzione prima di poter procedere ulteriormente. Lasciatemi passare rapidamente attraverso di loro.

Primo e più importante: Ottieni il tuo numero di identificazione fiscale portoghese - una settimana

Se hai intenzione di richiedere il Visto d'Oro per il Portogallo, il NIF è un termine con cui è meglio che tu abbia familiarità. Ne avrai bisogno nella tua domanda e poi durante il tuo soggiorno in Portogallo. Tuttavia, nota che ottenere un NIF non significa che sarai soggetto a tassazione nel paese.

I seguenti documenti sono necessari per la domanda di NIF:

  • Il tuo passaporto
  • Prova dell'indirizzo
  • Modulo di domanda NIF
  • Moduli di dichiarazione per assegnare il suo rappresentante NIF

Il processo di acquisizione del NIF richiede di solito circa una settimana.

Un altro passo principale: Aprire il tuo conto bancario portoghese - Circa 20 giorni

Questo è un altro passo importante per la tua domanda di visto d'oro in Portogallo. Come richiedente principale, avrai bisogno di un conto bancario in Portogallo. Nota che ogni banca in Portogallo ha il proprio set di procedure e regole. Non tutte le banche del paese, per esempio, ti permettono di aprire un conto bancario a distanza. Tuttavia, alcune banche sono flessibili. Avrai bisogno dei seguenti documenti quando aprirai un conto bancario:

  • Prova del tuo indirizzo
  • Il tuo passaporto
  • Il tuo numero NIF
  • Rendiconto dell'investimento
  • Moduli di domanda

Questi documenti devono essere firmati da un avvocato e da un notaio in Portogallo. Dovrai spedire questi documenti alla banca una volta che sono stati certificati.

Questo processo potrebbe richiedere circa 20 giorni. Questo è dovuto principalmente al fatto che dovrai inviare i documenti per posta e potrebbero verificarsi dei ritardi.

Prima di continuare con i prossimi passi, vorrei sottolineare che i due passi iniziali possono essere fatti contemporaneamente. Questo è il modo in cui procediamo con i nostri clienti ora, anche prima che decidano il loro metodo di investimento. Mentre tutta questa burocrazia è in atto, presentiamo loro le opzioni di investimento disponibili per accelerare il processo.

È ora di impegnare i vostri fondi: Fai il tuo investimento - Un giorno

Questa è la parte più facile se hai deciso il tuo investimento. Farai il trasferimento e voilà. Dopo che questo è stato completato, passeremo al passo successivo.

Vale la pena notare che il processo per la sottoscrizione di un fondo è più veloce dell'acquisizione di beni immobili. Questo è principalmente perché gli acquisti immobiliari richiedono più ricerca a causa dell'abbondanza di opzioni di mercato. Inoltre, l'investimento immobiliare è tipicamente una decisione familiare, e la maggior parte degli investitori vuole guardare il quartiere, le condizioni della proprietà, la dimensione della proprietà, e così via. La sottoscrizione di fondi, d'altra parte, si basa principalmente sui numeri e può essere completata a distanza. Ultimamente, la maggior parte dei nostri clienti sta mostrando una maggiore tendenza verso le sottoscrizioni di fondi perché è senza problemi.

Si noti che, anche se ho messo "un giorno" per il trasferimento di denaro, potrebbe richiedere più tempo a causa della velocità di trasferimento bancario, i regolamenti del paese, e così via. Sarà saggio ottenere tutte queste informazioni dalla vostra banca in anticipo.

Prepara i tuoi documenti - Due o tre mesi

So che sembra più lungo di quanto dovrebbe essere, ma lasciami spiegare. In alcuni paesi, ottenere tutti i documenti richiesti e apostillarli può richiedere secoli. Questo dimostra ancora una volta che tutti questi passi dovrebbero essere affrontati simultaneamente per evitare qualsiasi problema.

Per il processo, dovrai avere a portata di mano dei documenti personali specifici, come il certificato di matrimonio, la fedina penale e il certificato di nascita. Una volta pronti, questi documenti devono anche essere apostillati, convalidati e tradotti in portoghese.

Il casellario giudiziale è un altro documento importante ed è gestito in modo diverso in alcuni paesi. Sappiamo per esperienza che alcuni paesi richiedono una lettera del consolato portoghese prima di poter emettere il tuo casellario giudiziale.

Potrebbe essere necessario presentare alcuni documenti in Portogallo oltre a quelli del tuo paese d'origine. Questi documenti includono i seguenti:

  • Un certificato che dimostri che non hai debiti in Portogallo (può essere ottenuto dall'ufficio delle imposte e dell'assicurazione nazionale portoghese),
  • La tua fedina penale in Portogallo,
  • La prova dell'investimento e i relativi documenti, come il documento di acquisto della proprietà, o la lettera del vostro gestore del fondo,
  • La lettera di conferma del pagamento dalla banca

La parte difficile è finita: Invia la tua domanda - Un giorno

Ci siamo. Una volta che tutti i passi di cui sopra sono stati completati, è il momento di presentare la domanda online tramite il portale SEF. Questo è un altro passo importante dove avere un avvocato competente ti farà risparmiare tempo e fatica. Se non manca nessuna firma o documento, può essere fatto facilmente in un giorno.

Cos'altro c'è da sapere

Ho cercato di darvi un esempio di tempistica basato sulla nostra esperienza con clienti di tutto il mondo. Questo processo può richiedere meno o più tempo a seconda delle circostanze.

In alcuni paesi, la burocrazia può rallentare il processo. In alcuni, i trasferimenti bancari possono causare ritardi. Una firma mancante o un errore di firma è un altro scenario. Per riassumere: Il tempo scorre!

Cosa è più veloce: La sottoscrizione del fondo o l'acquisizione della proprietà

Ho accennato brevemente al fatto che la sottoscrizione di fondi è più veloce dell'investimento immobiliare. Lasciatemi elaborare un po' di più. L'acquisto di una proprietà, sia come investimento che a scopo di trasferimento, richiede un'ispezione fisica. Anche se le visioni virtuali sono state molto popolari, vorresti controllare la casa di persona. Inoltre, ci sono più scartoffie da compilare per gli acquisti immobiliari. Di nuovo, c'è ancora tempo, ma non molto. Se hai deciso di prendere una casa a Lisbona o a Porto, è meglio che ti sbrighi.

Cosa può fare per te Get Golden Visa

Get Golden Visa è una società di consulenza sugli investimenti per le persone che cercano una residenza aggiuntiva o la cittadinanza attraverso l'investimento. Abbiamo aiutato centinaia di investitori da tutto il mondo nella loro ricerca del Portogallo Golden Visa, sia attraverso il fondo di investimento o l'acquisizione di proprietà. Abbiamo semplificato la loro ricerca attraverso un approccio imparziale e diretto.

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Non esitate a mandarci un'e-mail con tutte le domande che potreste avere. Saremo felici di aiutarvi nella vostra ricerca del giusto investimento in Portogallo.

Charles Taylor Harris

Direttore esecutivo, Get Golden Visa

team@getgoldenvisa.com