Secondo l'Istituto Nazionale di Statistica (INE) Statistiche sugli affitti delle abitazioni a livello locale, "nel secondo trimestre del 2021 l'affitto mediano di 20.568 nuovi contratti di affitto in Portogallo ha raggiunto 6,03 €/m2 [euro al metro quadrato], un valore che "rappresenta una variazione anno su anno di +11,5 per cento nel paese, superiore a quella osservata nel trimestre precedente (+5,3 per cento)".

"Questa crescita è quindi nettamente superiore al tasso di variazione anno su anno osservato nel primo trimestre del 2021, +5,3 per cento, periodo anch'esso fortemente influenzato dal contesto pandemico", osserva.

Da aprile a giugno, anche il numero di nuovi contratti di locazione nel paese ha registrato "un forte aumento rispetto al secondo trimestre del 2020 (+49,3 per cento), periodo particolarmente colpito dalla pandemia e dalle misure di contenimento attuate per mitigarla".

Rispetto al primo trimestre del 2021, l'affitto mediano del secondo trimestre è aumentato del 4,1 per cento e la crescita del numero di nuove locazioni è stata del 3 per cento (-9,3 per cento nel primo trimestre).

Il reddito mediano è aumentato in 20 delle 25 sottoregioni NUTS III, con la più alta crescita su base annua nella sottoregione Oeste (+12,3 per cento), Regione di Aveiro (+11,9 per cento), Regione Autonoma di Madeira (+11,3 per cento) e Area Metropolitana di Porto (+10,2 per cento).

Gli affitti più alti sono stati registrati nell'Area Metropolitana di Lisbona (8,82 €/m2), Algarve (6,96 €/m2), Area Metropolitana di Porto (6,40 €/m2) e Regione Autonoma di Madeira (6,32 €/m2).

Il valore più basso degli affitti da nuovi contratti di locazione è stato registrato a Terras de Trás-os-Montes (2,79 €/m2) e in Alto Alentejo (2,80 €/m2).

Nel secondo trimestre del 2021, tutte le sottoregioni NUTS III hanno registrato un aumento del numero di nuovi contratti di locazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, con l'area metropolitana di Lisbona che concentra circa un terzo dei nuovi contratti di locazione (7.171).

Insieme, le aree metropolitane di Lisbona e Porto hanno rappresentato il 53% del totale dei nuovi contratti del paese e l'Algarve il 6,3%, mentre il Baixo Alentejo ha avuto il minor numero di nuovi contratti di locazione (108).