I consulenti di emigrazione a Hong Kong e Macao rivelano che le nuove regole, hanno portato a una corsa per i visti d'oro portoghesi alla fine del 2021.

Secondo Jeff Yen Li Wei, partner dello studio legale di Macao Nuno Simões e Associados, le richieste sono passate da una media di dieci processi all'anno, a 20 richieste nella sola seconda metà del 2021, principalmente dalla Cina continentale.

Anche John Hu, fondatore e consulente principale della John Hu Migration Consulting, una ditta di Hong Kong specializzata in emigrazione, ha dichiarato di avere clienti locali che cercano di iniziare il processo "poco prima di Natale". La ragione di questa impennata è stata quella di anticipare l'entrata in vigore di un decreto legge che vieta di ottenere un visto d'oro attraverso l'acquisto di una proprietà residenziale nelle aree metropolitane di Lisbona e Porto e nella maggior parte delle regioni costiere.

Il cambiamento originale della legge era stato pianificato per luglio 2021 e molti cinesi e britannici con sede a Hong Kong hanno approfittato dei sei mesi in più per "accelerare" l'affare, ha detto Jason Gillott, il co-fondatore di Golden Visa Portugal Limited, una società di Hong Kong specializzata nell'ottenere visti d'oro.

Fino alla fine del 2021, il programma di permesso di residenza per investimenti permetteva di ottenere la residenza in Portogallo investendo in beni immobili con un valore minimo di 500.000 euro, valore che scendeva a 350.000 euro nel caso di riabilitazione urbana. Dopo la corsa di dicembre, Jeff Yen attualmente non ha nuovi clienti, ma ha detto che crede che "chi era interessato continuerà ad esserlo".

Nuove restrizioni

L'avvocato, che vive in Portogallo da più di due decenni, ha sostenuto che sarà più difficile convincere gli investitori cinesi a comprare immobili fuori dai grandi centri urbani. L'acquisto di proprietà era l'opzione nell'"80 per cento dei casi", ma John Hu ritiene che il trasferimento di almeno 1 milione di euro di capitale potrebbe diventare una scelta più popolare per gli investitori di Hong Kong.

"Molti dei clienti hanno già una buona idea di dove vogliono investire", ha indicato Jason Gillott, indicando il caso di un americano che voleva comprare una casa a Évora per affittarla a studenti universitari.

Il britannico ha detto che ci sono ancora opportunità nel settore immobiliare, in particolare sulla costa del distretto di Setúbal. "Sono stato molto sorpreso che tutta la zona, da Comporta a Santiago do Cacém, era nella lista per il visto d'oro", ha concluso.