Rispetto al secondo trimestre del 2021, in cui i prezzi delle case sono aumentati del 6,8% nella zona euro e del 7,3% nell'insieme dei 27 Stati membri, gli aumenti sono stati, rispettivamente, del 3,3% e del 3,1% .

Gli aumenti più bassi su base annua sono stati registrati a Cipro (+2,2%) e in Italia e Spagna (+4,2% ciascuno), mentre i principali aumenti sono stati registrati nella Repubblica Ceca (+22,0%), Lituania ( +18,9%), Estonia (+17,3%) e Paesi Bassi (+16,8%).

Lussemburgo (+13,4%), Austria e Slovenia (+12,9% ciascuno), Lettonia (+12,7%), Ungheria (+12,6%) %), Germania (+12,0%), Svezia (+11,3%), Irlanda (+10,6%) e Danimarca (+10,3%).

In Portogallo, l'indicatore è aumentato del 9,9% su base annua e del 3,6% nel cambio di catena.

Affitti in aumento del 16%

Insieme ai prezzi delle case, anche gli affitti hanno continuato il loro costante aumento nel periodo da luglio a settembre 2021, salendo all'1,2% rispetto allo stesso periodo del 2020, secondo l'ufficio statistico dell'UE. Dal 2010, gli aumenti sono stati del 16% per gli affitti e del 39% per i prezzi delle case.

Osservando l'evoluzione di entrambi i prezzi dal 2010 al secondo trimestre del 2011, i prezzi delle case e gli affitti nell'UE hanno seguito percorsi simili, ma dal secondo trimestre del 2011 in poi i prezzi hanno iniziato a divergere in modo significativo: mentre gli affitti sono aumentati costantemente nel tempo, i prezzi delle case hanno fluttuato notevolmente.

Dal 2010, rispetto al terzo trimestre del 2021, i prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia (+141%), Ungheria (+118%), Lussemburgo (+117%), Lettonia (+106%) e Austria ( +104%). Nello stesso periodo, sono state registrate diminuzioni solo in Grecia (-28%), Italia (-12%), Cipro (-6%) e Spagna (-0,5%).

Per quanto riguarda gli affitti, confrontando il terzo trimestre del 2021 con il 2010, i prezzi sono aumentati in 25 Stati membri e sono diminuiti solo in due, con l'aumento maggiore anche in Estonia (+162%), seguita da Lituania (+ 111%) e Irlanda (+68%). La Grecia e Cipro sono stati gli unici paesi a registrare cali: -25% e -3% rispettivamente.

Nello stesso periodo, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 18 paesi dell'UE, compreso il Portogallo che, dal 2010, ha visto un aumento dei prezzi delle case tra il 50 e il 60% e degli affitti tra il 20 e il 30%.