Secondo gli ultimi dati di Eurostat, quasi tutti i paesi dell'Unione Europea (UE) hanno visto aumentare i prezzi delle case durante questo periodo, mentre gli affitti sono aumentati, ma in misura minore.

L'analisi di Eurostat mostra che il prezzo delle case nell'UE è aumentato del 39% tra il 2010 e il terzo trimestre del 2021. E anche le case in affitto hanno visto un aumento del 16%, 23 punti percentuali in meno delle case da comprare. Ciò significa che il valore delle case in vendita è aumentato più degli affitti in questo periodo.

I prezzi delle case sono saliti in 23 paesi europei nel periodo in esame, mentre in cinque paesi i prezzi delle case sono più che raddoppiati: Estonia (+141%), Ungheria (+118%), Lussemburgo (+117%), Lettonia (+106%) e Austria (+104%). Ci sono stati anche quattro paesi che si sono evoluti in controciclo, avendo registrato riduzioni dei valori delle case. Essi sono: Grecia (-28%), Italia (-12%), Cipro (-6%) e Spagna (-0,5%), come evidenziato da Eurostat.

Nel caso delle case in affitto, la realtà è leggermente diversa: i prezzi sono aumentati in 25 paesi dell'UE e diminuiti solo in due negli ultimi dieci anni. I maggiori salti sono stati osservati in Estonia (+162 per cento), Lituania (+111 per cento) e Irlanda (+68 per cento). E cali sono stati registrati solo in Grecia (-25%) e Cipro (-3%).

La situazione in Portogallo

Tra il 2010 e il terzo trimestre del 2021, le case da acquistare sono state più costose del 56,8 per cento in Portogallo, collocando il paese all'undicesimo posto della classifica. Anche se il ritmo dell'aumento dei prezzi è rallentato leggermente durante la pandemia, la realtà è che è saltato su base annua tra luglio e settembre del +9,9 per cento, secondo l'Istituto Nazionale di Statistica (INE).

Anche le case in affitto sono più costose nel paese, con un aumento del 25% rispetto al 2010. I dati più recenti dell'INE mostrano che l'affitto mediano dei nuovi contratti di locazione è cresciuto del 7,4 per cento nel terzo trimestre del 2021 rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, arrivando a 6,08 euro al metro quadro.