"DBRS Morningstar prevede che il 2022 sarà neutro per i prezzi delle case europee e modestamente positivo per la performance dei mutui", dice il rapporto "European Structured Finance Outlook 2022".

L'agenzia nota che, negli ultimi due anni della recessione globale causata dalla pandemia, i prezzi delle case nei principali mercati hanno continuato a salire, pur affermando che sperano che nel 2022 rimarranno "stabili" in Europa.

Il rapporto osserva che l'aumento dei prezzi delle case ha portato alla preoccupazione che stia emergendo un'altra bolla dei prezzi, esemplificando che nella zona euro hanno registrato un aumento del 6,8% e nell'Unione Europea del 7,3% nel secondo trimestre del 2021, rispetto allo stesso trimestre del 2020.

Tuttavia, evidenzia anche che Regno Unito, Germania e Paesi Bassi hanno avuto un aumento su base annua del 10,5% al 13%, Spagna, Irlanda, Francia e Portogallo hanno registrato una crescita inferiore, ma ancora stabile, dei prezzi del 3,3%, 5,6% e 6,6%, rispettivamente.

L'Italia, per la prima volta dopo anni, ha avuto un moderato aumento dello 0,4% su base annua.

DBRS identifica che il rischio principale per l'aumento dei prezzi delle abitazioni è "un potenziale aumento dei tassi di interesse", con un impatto sull'aumento dei mutui e sulla capacità di finanziamento.