Prima della pandemia, Lisbona e Porto hanno guidato la crescita delle registrazioni di nuovi alloggi, spesso utilizzati per affittare proprietà attraverso piattaforme come Airbnb, ma ora sono i distretti dell'interno del paese ad essere in prima linea - come nel caso di Bragança e Guarda.

L'Associazione degli alloggi locali in Portogallo (ALEP) ha anche evidenziato la tendenza per le vacanze lontano dalle città, includendo "le destinazioni più innovative come la campagna, il surf e la natura".

Secondo un rapporto di idealista/news, anche se Lisbona e Porto appaiono spesso sotto i riflettori quando si parla di AL, la verità è che rappresentano solo il 28% dell'offerta. Ciò significa che il 72% dell'offerta di AL si trova al di fuori dei grandi centri urbani. "Nelle destinazioni più innovative come la campagna, il surf e la natura, l'AL rappresenta più del 70% dei pernottamenti", si legge nel rapporto su "AL a Lisbona in un periodo pandemico".

Per quanto riguarda l'equilibrio tra nuove registrazioni e cancellazioni durante la pandemia, Lisbona e Porto sono state le destinazioni più colpite - sono cresciute solo dello 0,7% e dello 0,6%, rispettivamente. "Prima guidavano la crescita e ora, durante la pandemia, per la prima volta nella storia c'è stata una riduzione dell'offerta di AL in questi comuni", dice ALEP.

"Il punto forte dell'AL era l'interno", sottolineano. Distretti, prima poco espressivi, hanno guidato la crescita dell'offerta di alloggi durante i due anni della pandemia, come nel caso di Bragança (+50 per cento di registrazioni), Guarda (+47 per cento), Portalegre (+36 per cento) e Vila Real (+32 per cento).

Importanza di AL

Ciò che i dati mostrano è anche che migliaia di famiglie dipendono dal business di AL in Portogallo.

"Attualmente più di 55.000 famiglie nel paese dipendono direttamente da AL, la maggior parte di loro lavora a titolo privato o come micro-impresa", dice il rapporto.

Il volume di fatturazione degli alloggi locali ha subito un calo rispetto al 2019 del 70-75% nel 2020 e di circa il 55-60% nel 2021 e i centri urbani (Lisbona e Porto) sono le destinazioni più colpite, concludono.