Le 31 migliori città europee per gli investimenti immobiliari nel 2022 sono state raccolte in un rapporto di PwC e ULI.

Il mercato immobiliare di Lisbona continuerà ad attrarre gli investitori immobiliari nel 2022 secondo l'ultimo rapporto di PwC e Urban Land Institute (ULI), che collocano la capitale portoghese tra le 20 città europee più attraenti per gli investimenti immobiliari di quest'anno. In questa classifica, Londra è al primo posto, seguita da Berlino e Parigi.

Analizzando le 31 città europee, PwC e ULI collocano Lisbona al 16° posto della classifica (-1 posto rispetto al 2021). Ma nota nel suo rapporto "Emerging Trends in Real Estate - Road to Recovery" che i principali indicatori sono migliorati rispetto all'anno scorso: le prospettive di investimento sono aumentate di 3,92 punti, mentre quelle di sviluppo di 3,80 punti. Secondo la classifica del rapporto, in una visione locale, le aspettative di investimento a Lisbona sono "buone" nel 2022.

In cima alla tabella c'è Londra, la capitale del Regno Unito (+1 posizione rispetto al 2021). Anche dopo la Brexit che ha spinto quasi 400 società finanziarie in Europa, "Londra può avere il potenziale per reinventarsi", dice il rapporto. Questo perché invece di concentrarsi sull'essere una metropoli finanziaria, può iniziare a rivolgersi alla tecnologia e alla scienza. "Il mercato londinese ha profondità e liquidità e, alla fine, ciò che prevale in tempi di crisi è la stabilità", sottolinea Richard Garey, partner responsabile dell'area business di PwC Real Estate.

La capitale tedesca Berlino è la seconda città europea più attraente per gli investimenti immobiliari nel 2022, secondo la lista. E Parigi (Francia), Francoforte e Monaco (entrambe le città in Germania) costituiscono la top 5. La domanda in queste città è alta. E "molte persone vengono escluse dalla Germania e da Parigi. Di conseguenza, "Lisbona, Madrid, Milano e Amsterdam continuano a beneficiarne", ha aggiunto.

Guardando all'Europa meridionale - dove entrano città come Lisbona o Madrid -, "gli immobili legati al turismo di piacere dovrebbero riprendersi fortemente dagli impatti di Covid-19", secondo un consulente locale che ha partecipato allo studio, che vede anche i "tedeschi, svizzeri e alcuni investitori spagnoli molto aggressivi e desiderosi di comprare nel mercato degli uffici".

In fondo alla tabella ci sono città come Mosca, Russia, Istanbul (Turchia) e Budapest (Ungheria). Queste sono le città meno attraenti per i grandi investitori immobiliari nel 2022.