Alcune persone possono essere scoraggiate dalla prospettiva di comprare fuori piano, specialmente in un paese straniero dove le procedure sono straniere. Sono state diffuse storie su sviluppatori disonesti che sono andati in bancarotta durante il processo di costruzione o che hanno semplicemente avuto cattive intenzioni e sono fuggiti con i fondi dei loro clienti. Ci sono molte vittime che hanno storie agghiaccianti da raccontare. Le lezioni possono essere imparate da queste storie dell'orrore in modo che i reali benefici dell'acquisto off-plan possano essere realizzati e goduti.

È fondamentale che chi investe nell'acquisto di un immobile, in questo caso off-plan, effettui controlli meticolosi. Sapere da chi si sta comprando - fare ricerche sulla persona e/o sull'azienda. On-line, è facile acquisire una relazione professionale. guardare la storia della costruzione e prendere tempo per visitare gli sviluppi completati. Cercate consigli autorevoli e non consegnate mai del denaro senza una guida legale. Impiegate i servizi di un avvocato rispettabile. Con tutto questo, siete pronti a raccogliere i benefici di un acquisto fuori piano di cui ce ne sono molti. Ne elencherò solo cinque.

Una casa nuova di zecca

Una proprietà acquistata fuori piano è costruita per soddisfare le norme di costruzione attuali con materiali e attrezzature moderne. I regolamenti che regolano gli standard di rumore, energia ed efficienza termica migliorano di anno in anno e, quindi, una nuova casa è probabile che incorpori gli ultimi standard del settore.

Pagamenti di fase

È la norma pagare per la costruzione della vostra casa in pagamenti a tappe man mano che la costruzione procede. Questo dovrebbe essere concordato con lo sviluppatore all'inizio e potrebbe essere strutturato come segue:

Un deposito di prenotazione per riservare il terreno, che verrebbe dedotto dal pagamento al contratto promissorio. Al contratto promissorio, sarebbe normale pagare una percentuale del costo concordato della trama/costruzione al fine di garantire l'acquisto. Ulteriori pagamenti possono poi essere fatti contro il progresso della costruzione, cioè il completamento della struttura, il tetto, la prima correzione, ecc. con un saldo dovuto alla firma dell'atto di proprietà.

Valutazione della proprietà e ritorno sull'investimento

Comprare fuori piano tende ad avere i suoi vantaggi perché, in un mercato in crescita, il valore viene aggiunto man mano che la costruzione procede. A seconda della complessità della costruzione e a seconda delle condizioni climatiche, la costruzione di una casa familiare richiederà circa un anno, dopo che tutti i permessi e le licenze di costruzione sono stati ottenuti. I dati di mercato presi il 21 settembre 2021 mostrano che i prezzi degli immobili in Algarve, Portogallo, sono aumentati del 7,9% rispetto allo stesso periodo del 2020 (ldealista Price Index); dimostrando che l'investimento in immobili continua ad essere una scelta prudente. È molto gratificante per l'investitore che acquista una casa, pre-costruita, per ottenere un sano profitto sul mercato secondario.

Personalizzare la propria casa

C'è un grande incentivo all'acquisto off-plan ed è la capacità di scegliere gli infissi, le attrezzature e, in alcuni casi, l'adattamento del layout. I gusti di ognuno sono diversi, così come le loro esigenze di utilizzo dello spazio, quindi perché non godersi il lusso di lasciare il proprio segno facendo installare una cucina o un bagno per soddisfare le esigenze individuali. Aggiungendo dei tocchi personali alla vostra casa, il piacere, l'attesa e l'eccitazione dell'acquisto saranno ancora più forti.

Garanzia

Una nuova casa porta la pace della mente perché viene venduta con una garanzia di costruzione insieme alle garanzie sugli elettrodomestici. Sapere che avete un porto di chiamata se ci sono problemi è essenziale. Comprare da uno sviluppatore rispettabile e affermato, specialmente in una località dove hanno una presenza costante, è un ulteriore vantaggio.

Gli investitori dovrebbero essere cauti nell'acquistare proprietà rivendute che non soddisfano i loro requisiti di base, in quanto le restrizioni di pianificazione possono inibire le modifiche e/o il costo per farlo è spesso molto più grande del previsto.

Perché scegliere una proprietà in Algarve, Portogallo?

Vivere in un resort rende lo stile di vita facile e sicuro. Gli sviluppi sono di solito monitorati e ben curati, con strutture all'interno del resort come un campo da golf, tennis, spa, ristoranti e altre strutture per il tempo libero, oltre alla sicurezza, tra gli altri servizi.

Inoltre, le proprietà dei resort aumentano il loro valore grazie a un'infrastruttura controllata.

Il Portogallo attira con infinite ricchezze naturali - un clima temperato tutto l'anno, un basso costo della vita, una grande qualità di vita, l'Algarve ospita alcuni dei migliori campi da golf e spiagge del mondo, aria pulita e non inquinata, una reputazione invidiabile per essere uno dei paesi più sicuri del mondo, deliziosi prodotti freschi dalla terra e dal mare, una ricchezza di cultura e una storia ricca di colori. Non da ultimo, il popolo portoghese offre un sincero e caloroso benvenuto a tutti coloro che arrivano in pace sulle sue coste.