Secondo un rapporto di idealista/news, il mercato residenziale portoghese mercato residenziale portoghese ha mostrato segni di sopravvalutazione dal 2018. Anche durante la pandemia, i prezzi delle case hanno continuato ad aumentare e nel primo trimestre del 2022 e nel primo trimestre del 2022 sono addirittura aumentati del 12,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, "l'aumento dei prezzi più significativo" dal 2010. aumento dei prezzi più significativo" dal 2010, ha sottolineato l'Istituto Nazionale di Statistica (INE). Nazionale di Statistica (INE).

Ora, la Banca del Portogallo (BdP) ha dichiarato che con le recenti modifiche al credito immobiliare (aumento dei tassi di interesse e nuovi limiti di età), c'è il rischio di un limiti di età), c'è il rischio di una riduzione dei prezzi delle case nel Paese.

"Il rischio di una riduzione dei prezzi nel mercato immobiliare residenziale mercato immobiliare residenziale, a causa di cambiamenti nelle condizioni di finanziamento", si legge nel Rapporto sulla stabilità finanziaria (REF) pubblicato questo mese dalla BdP. Ciò significa che i cambiamenti in atto nel credito immobiliare possono allontanare la domanda, frenando l'acquisto di case e, di conseguenza, abbassando i prezzi delle abitazioni.

Sebbene il credito bancario nazionale non sia stato il fattore principale dietro l'aumento dei prezzi delle case negli ultimi anni, l'autorità di regolamentazione guidata da Mário Centeno ritiene "fondamentale garantire che non assuma un ruolo decisivo nell'evoluzione dei prezzi nel ruolo decisivo nell'evoluzione dei prezzi del mercato immobiliare, in un contesto di recente crescita del credito immobiliare".

L'inflazione

Ma questo non è l'unico fattore che può avere un impatto sulla domanda di di case nel Paese. "Con un'inflazione elevata, la riduzione del reddito reale e l'aumento dei costi di finanziamento derivanti dalla normalizzazione della politica monetaria politica monetaria riducono la capacità di prestito degli individui, il che può portare a una riduzione della domanda di immobili una riduzione della domanda di immobili residenziali. Tuttavia, gli immobili residenziali residenziale dovrebbe rimanere interessante in un contesto di diversificazione del portafoglio da parte degli investitori", spiega la BdP.