Un sondaggio pubblicato il 02 agosto dall' Istituto Nazionale di Statistica (INE) mostra che il 10% della popolazione vive attualmente in condizioni di sovraffollamento. La regione dell'Algarve, che ha il prezzo medio delle case più alto del Paese, riporta il tasso peggiore di congestione con il 13,7%, seguita da vicino dalle aree metropolitane di Lisbona (13%) e Porto (11,3%).

Tradizionalmente, il sovraffollamento riguarda gli alloggi in affitto, dove gli affitti vengono adeguati annualmente in base a un valore determinato dalle statistiche calcolate alla fine di agosto. Se il tasso di inflazione annuo nel giugno 2022 si mantiene al 9% per i due mesi successivi, il fattore da utilizzare per calcolare gli aumenti a partire dal 1° gennaio 23 sarà del 5,5%, il valore più alto dal 1994.

Il modello statistico utilizzato dall'INE è quello di gruppi familiari composti da tre adulti e due o più bambini che vivono in alloggi con tre/quattro divisioni, ma in pratica le piccole camere da letto hanno spesso letti a castello, mentre i divani vengono utilizzati per dormire nelle zone cucina-soggiorno a doppio uso. Gli occupanti condividono un unico w.c./doccia interno. Nelle località rurali alcuni cottage hanno ancora solo un w.c. esterno e lo scarico in una fossa settica.

Il sovraffollamento è in aumento anche nelle proprietà di proprietà, soprattutto quando le giovani coppie sono state convinte dagli istituti di credito a sottoscrivere contratti di mutuo a lungo termine per rimborsi quasi al 100% superiori alle valutazioni di mercato. Dopo un "periodo di luna di miele" di bassi pagamenti, i problemi legati alla disoccupazione e alla salute, oltre alle spese per l'educazione dei figli, possono ridurre il reddito disponibile a un livello tale da porre il dilemma tra il subaffitto di una parte dell'alloggio o il trasferimento in un alloggio in affitto e la vendita in perdita.

Quando le famiglie sono ridotte ad avere un solo percettore di reddito, il rischio di vivere in povertà si estende oggi a quasi il 20% delle famiglie. Naturalmente, alcuni alloggi in affitto sono condivisi da persone giovani, senza figli, ciascuna con un reddito che permette di sostenere le spese in comune, per cui la proporzione tra le spese e le esigenze individuali di spazio è più favorevole.I dati demografici degli alloggi in affitto variano da un anno all'altro e da una regione all'altra, ma si può dire che molti dei portoghesi che vivono in queste condizioni deplorevoli sono gli operai e i lavoratori sociali che forniscono servizi municipali essenziali e svolgono le mansioni sporche e onerose che rendono la vita in Portogallo così conveniente e piacevole per una società superiore che è progressivamente composta da stranieri non comunitari.

Oltre alla minaccia incombente dell'aumento annuale degli affitti, sia gli inquilini che i proprietari devono prepararsi all'inevitabile impennata dei costi delle bollette energetiche, delle spese condominiali e assicurative, che supereranno di gran lunga il 5,5%. Tali spese assorbiranno la maggior parte di quello che può essere definito "reddito netto disponibile". Per molte famiglie diventerà davvero una scelta tra riscaldarsi e mangiare!

Senza dubbio, il peggioramento della crisi abitativa è stato esacerbato dalle attività degli investitori stranieri (soprattutto società di private equity di origine statunitense/israeliana) che devono assumersi la responsabilità delle dure condizioni di vita che i lavoratori e le loro famiglie sono ora costretti ad accettare.Le operazioni di acquisto di alloggi sociali in contanti hanno fatto sì che le proprietà di fascia bassa venissero ristrutturate per la vendita immediata o per l'affitto a breve termine tramite Airbnb a turisti e altri visitatori. Questo ha portato alla rapida distruzione del carattere portoghese di interi quartieri e allo sfratto dei "locali", costretti a trasferirsi nelle periferie più economiche.

Un sollievo immediato potrebbe essere ottenuto con l'introduzione di una legislazione che ripristini la dignità dei rapporti tra proprietari e inquilini e che preveda contratti di locazione della durata di un anno per gli alloggi completamente arredati e di tre anni per quelli non arredati, con la piena sicurezza della proprietà (salvo trasgressioni dolose) e con affitti fissati per tali termini. Nel caso in cui gli aumenti degli affitti non possano essere concordati, si potrebbe ricorrere a tribunali indipendenti per gli affitti, che prenderebbero in considerazione tutti i fattori prima di effettuare una valutazione basata su fattori quali l'ubicazione e la qualità, piuttosto che su fredde statistiche. Sarebbe inoltre utile che lo Stato concedesse prestiti senza interessi ai condomini e alle società immobiliari per apportare miglioramenti quali l'isolamento esterno, l'impermeabilizzazione e la riduzione del rischio di incendio.

Inoltre, le attività degli investitori stranieri nel mercato immobiliare portoghese devono essere frenate reintroducendo le imposte sull'importazione di capitali e limitando gli acquisti alle residenze con valutazioni dell'IMI superiori a un livello mediano.

Ma cosa si possa fare per fermare lo scivolamento di molti portoghesi verso la povertà a causa dell'insidioso aumento dell'inflazione è difficile da prevedere nell'attuale situazione politica in cui la leadership è corrotta da influencer pagati per promuovere gli interessi del capitalismo rapace e dell'establishment,

Se si vogliono guidare autobus, treni e camion, coltivare la terra e salvare vite umane, è necessario introdurre rapidamente un vasto programma di equo adeguamento dei salari e il pagamento di prestazioni sociali. Da ciascuno secondo le sue capacità; a ciascuno secondo il suo bisogno.