Il mercato immobiliare di lusso in Portogallo

Il mercato si è ripreso rapidamente nel 2021, dopo il periodo della pandemia, dove si è registrato un elevato numero di transazioni ma anche un continuo aumento dei prezzi.


Nel primo trimestre del 2022 è stato registrato un aumento del 13% del prezzo delle case, il più alto degli ultimi 12 anni.


Il motivo di questo aumento è la popolarità del Paese. Ogni volta più stranieri scelgono il Portogallo come meta per le vacanze o per vivere in modo permanente. L'aumento della popolazione straniera è un fenomeno già rilevato dal 2016, ma nel 2022 è raddoppiato. Questi fattori si riflettono nell'aumento della domanda di case e, a sua volta, nel costante aumento dei prezzi.

Algarve, un'area favorevole agli investimenti

L'Algarve è un'area che è chiaramente un obiettivo nella mappa degli acquirenti. Inoltre, la geografia, il clima, la sicurezza e l'ospitalità sono tra i criteri più favorevoli agli affari.


Inoltre, quando si tratta di immobili di lusso, la qualità della costruzione è ben riconosciuta. Ci sono case e progetti per tutti i gusti, con finiture curate nei minimi dettagli.


Il prezzo medio al m2 è di circa 3.900 euro nel 2022, il che rende l'Algarve molto attraente rispetto alle aree di altri Paesi.


La provenienza degli investitori è prevalentemente straniera. I programmi Golden Visa e NRH hanno portato nuovi acquirenti in Portogallo. Nelle Ville Esclusive dell'Algarve "abbiamo assistito a un aumento dei mercati di lingua tedesca e olandese negli ultimi 12 mesi, così come a un aumento accentuato di acquirenti provenienti dagli Stati Uniti e dal Canada".


Naturalmente, ci sono alcuni investitori che rimangono reticenti e preferiscono aspettare e vedere cosa succede al mercato. Tuttavia, come dimostrano le Ville Esclusive dell'Algarve, sono molti gli acquirenti internazionali che mostrano interesse per il Portogallo e, in particolare, per il mercato immobiliare dell'Algarve. I pro superano i contro e questo è probabilmente un buon momento per chi sta pensando di vendere la propria casa di lusso in Algarve.


"Siamo sempre alla ricerca di nuove proprietà di lusso da vendere. L'Algarve è una delle zone migliori del Paese e le proprietà affacciate sul mare, tra 1 e 10 milioni di euro, si vendono molto bene"."

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