"Le norme adottate nell'ultimo Consiglio dei Ministri sono assassine dell'alloggio locale e che annunceranno la loro morte, in un periodo molto breve", ha dichiarato AHETA in un comunicato, definendo l'idea del Governo una "falsità", aggiungendo inoltre che le misure, "per quanto riguarda l'alloggio locale, non risolvono né contribuiscono a risolvere il problema abitativo del Paese".

Per l'associazione, il programma Più alloggi, annunciato giovedì, "invece di favorire e rafforzare l'attività economica al fine di raccogliere entrate e concentrarle per la costruzione di alloggi a costi controllati, e conseguenti affitti a valori sopportabili dai più svantaggiati", finirà per "distruggere un'attività che in passato è stata molto ben regolamentata", ponendo fine ai cosiddetti "letti paralleli".

AHETA ha ricordato che la creazione del regime di ricettività locale ha permesso di porre fine a un mercato parallelo di posti letto che esisteva in Algarve, facendo sì che lo Stato beneficiasse delle imposte riscosse con la legalizzazione di questa offerta, considerando che le proposte ora presentate mettono in discussione tutto il lavoro e gli investimenti fatti dai proprietari, molti dei quali con ricorso al credito, per convertire i "letti paralleli" in letti turistici legali.

"Cosa avrà da dire il Governo alle persone che hanno investito tutte le loro finanze in questo, dove molti hanno fatto ricorso a prestiti per sviluppare la loro attività e ora hanno un finale molto cupo? Che ne sarà della mancanza di credibilità del Paese di fronte a migliaia di stranieri che hanno investito anche qui?", ha dichiarato AHETA, lamentando che le regole del gioco siano state "cambiate a metà campionato".

L'associazione si è schierata a favore dell'esistenza di seconde case, immobili turistici e alloggi locali "controllati e autorizzati, con garanzia di servizi di qualità e che contribuiscono, con le loro tasse, alla crescita del Paese", e ha avvertito che queste misure porteranno "nuovamente" "migliaia di posti letto ad entrare nel mercato parallelo".



AHETA ha anche criticato la fine dell'assegnazione dei visti d'oro, ritenendo che questa soluzione abbia "portato al Paese molti milioni di euro di investimenti, e di tasse, soprattutto nel settore immobiliare", che ora saranno "persi" a favore di altri Paesi che continuano a catturare questi investimenti stranieri.

Pertanto, AHETA ha dichiarato di ritenere che "le misure ora approvate e diffuse dovrebbero essere riviste immediatamente prima della loro entrata in vigore, per il bene dell'Algarve e della qualità del turismo" in Portogallo.

"Il nostro Paese ha bisogno di attrarre investimenti permanenti, seri, legali, di lunga durata e, a tal fine, è fondamentale trasmettere sicurezza, stabilità al mercato e agli investitori, cosa che le misure ora adottate non fanno", ha sostenuto.

Nel Consiglio dei Ministri tenutosi giovedì e dedicato all'edilizia abitativa, il Governo ha deciso che le emissioni di nuovi permessi abitativi locali "saranno vietate", ad eccezione degli alloggi rurali nei comuni dell'interno del Paese, dove possono dare impulso all'economia locale.

Inoltre, gli attuali permessi per alloggi locali "saranno soggetti a rivalutazione nel 2030" e poi periodicamente ogni cinque anni.

Il Governo intende così incentivare i proprietari a trasferire le proprietà che hanno in alloggi locali in abitazioni, garantendo a chi lo farà entro la fine del 2024 un'esenzione dalla tassazione dell'IRS fino al 2030, come "compensazione per la riduzione del gettito che avranno".

Allo stesso tempo, il Governo intende istituire un contributo straordinario per gli immobili che rimangono in edilizia locale, il cui gettito tornerà alle politiche abitative.

Le misure fanno parte del regime di "forte incentivazione degli alloggi che attualmente sono dedicati all'edilizia locale", ha spiegato António Costa.

I cinque assi del Programma Più Case, che sarà discusso pubblicamente per un mese, sono: aumentare l'offerta di proprietà utilizzate per scopi abitativi, semplificare i processi di autorizzazione, aumentare il numero di case nel mercato degli affitti, combattere la speculazione e proteggere le famiglie.


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