I mercati residenziali di Spagna, Italia e Portogallo continuano a diventare più costosi, ma senza il rapido aumento dei prezzi delle case registrato negli ultimi anni nel Regno Unito, in Svezia, in Danimarca o nei Paesi Bassi. Tuttavia, l'evoluzione moderata dei prezzi è stata sufficiente per far sì che alcune delle principali città registrassero prezzi record, come dimostrano i dati dell'indice dei prezzi idealista per ciascuno dei tre Paesi.

Lisbona e Madrid hanno visto i prezzi delle case in vendita raggiungere i massimi storici nella serie idealista a febbraio 2023. Nella capitale portoghese, l'acquisto di una casa è costato, in termini mediani, 5.178 euro/m2 in quel mese. Nella capitale spagnola, l'acquisto di una casa è costato 3.995 euro/m2 a febbraio, il valore più alto di sempre, secondo gli stessi dati.

Anche a Milano (Italia) e a Porto si è registrato il picco dei prezzi nel 2023, anche se nel mese precedente. Il prezzo più alto mai registrato per le case in vendita in questa città italiana è stato di 4.971 euro/m2 nel gennaio 2023. E a Porto era di 3.276 euro/m2. Oggi i prezzi sono leggermente più bassi in entrambe le città.

A Barcellona, il prezzo record delle case in vendita è stato raggiunto nel settembre 2018, con 4.279 euro/m2. Oggi le case in questa città spagnola sono più economiche del 5,1% rispetto al prezzo massimo.


Prezzi degli immobili a Lisbona


I dati di Idealista per febbraio 2023 mostrano che Lisbona è la città dell'Europa meridionale in cui è più costoso acquistare una casa. Ed è anche l'unica città delle sei analizzate a superare la soglia dei 5.000 euro/m2.

A poca distanza c'è Milano, dove l'acquisto di una casa è costato 4.953 euro/m2 a febbraio. Al terzo posto c'è Barcellona (4.059 euro/m2), al quarto Madrid (3.995 euro/m2) e agli ultimi posti Porto (3.273 euro/m2) e Roma (2.995 euro/m2).

I prezzi delle case da acquistare sono aumentati nelle sei città dell'Europa meridionale nel febbraio 2023, ma a tassi molto diversi. I maggiori aumenti dei prezzi su base annua sono stati registrati a Porto (6,9%), Milano (6,5%) e Madrid (6,1%). Seguono Barcellona (3,3%) e Lisbona (2,3%), mentre a Roma i prezzi sono rimasti praticamente stabili (0,2%).