Lo ha riferito la commissaria europea per i servizi finanziari, la stabilità finanziaria e l'Unione dei mercati dei capitali, Mairead McGuinness, rispondendo a un'interrogazione parlamentare della deputata spagnola delle Isole Baleari Rosa Estaràs, del Partito Popolare (PP).

Secondo quanto riportato da idealista/news, la domanda posta dall'europarlamentare era se fosse possibile per gli Stati membri limitare l'acquisto di case ai non residenti, tenendo conto delle restrizioni sui movimenti di capitale tra i Paesi dell'UE.

Nella risposta ufficiale, Bruxelles ricorda che l'articolo 63 del Trattato sul funzionamento dell'UE proibisce le restrizioni ai movimenti di capitale legati all'acquisto di beni immobili, "compresi gli alloggi", da parte di cittadini non residenti.

Sottolinea, tuttavia, che "tali restrizioni possono essere giustificate" per "motivi di ordine pubblico o di pubblica sicurezza, o per motivi imperativi di interesse generale riconosciuti dalla giurisprudenza della CGUE, purché non siano discriminatorie e siano proporzionate all'obiettivo perseguito".

Ciò significa che le misure devono essere "adeguate a garantire, in modo coerente e sistematico, il raggiungimento dell'obiettivo prefissato" e non andare "oltre quanto necessario per raggiungerlo", aggiunge.

Le Isole Baleari vogliono vietare l'acquisto di case da parte di stranieri

L'interrogazione dell'eurodeputato maiorchino non faceva alcun riferimento a questa possibilità, di cui si discute da alcuni mesi nelle Isole Baleari. Recentemente, il segretario generale del partito Podemos e attuale ministro dei Diritti sociali e dell'Agenda 2030, Ione Belarra, ha promesso di "fare pressione" sulla parte socialista del governo spagnolo affinché "le isole possano legiferare la restrizione all'acquisto di case da parte di non residenti".

Il vicepresidente del governo delle Isole Baleari, Juan Pedro Yllanes, ha detto in diverse occasioni che la CGUE potrebbe accettare una "eccezione balearica" per consentire questa misura, tenendo conto delle "circostanze speciali" esistenti nelle isole. Yllanes garantisce che il TJUE "non esclude completamente" questo tipo di regolamento e che le Isole Baleari "soddisfano i requisiti" per consentire questa restrizione.

Anche il Portogallo sta prendendo in considerazione la vendita agli stranieri?

In Portogallo il Bloco de Esquerda (BE) ha presentato, all'inizio dell'anno, un progetto di legge per vietare la vendita di immobili a cittadini o società con sede o residenza permanente all'estero, come modo per combattere l'aumento dei prezzi nel mercato immobiliare. Una misura che non entra, per ora, nei piani del Governo.

Anche il settore immobiliare non vede di buon occhio una misura del genere. Rafael Ascenso, amministratore delegato di Porta da Frente, ha affermato che una misura del genere "potrebbe far implodere il mercato".

"In questi 27 anni di presenza sul mercato, non abbiamo mai visto una misura populista che abbia funzionato. La nostra realtà non è la stessa del Canada, anzi, in questi ultimi anni abbiamo vissuto con gran parte del reddito che avevamo grazie al settore immobiliare estero", ha dichiarato il funzionario.