Stranamente, mentre riconosciamo una significativa carenza di offerta di immobili, in particolare nello spazio prime, quasi in contraddizione, a Lisbona si nota un'abbondanza di gru e di nuovi progetti immessi sul mercato. Ciò contrasta con la tipica capitale europea, soprattutto nell'Europa occidentale.


Il mercato immobiliare superprimario di Londra è tornato ai massimi pre-Brexit. L'anno scorso il numero di immobili transati in questa fascia, a partire da 10 milioni di euro, ha superato le 150 transazioni, dimostrando il fascino della città e la sua grande considerazione da parte degli acquirenti globali.


Questo tipo di acquirenti è stato ugualmente presente a Lisbona negli ultimi anni e non sembra essere scoraggiato dall'aumento dei tassi di interesse, essendo generalmente acquirenti di azioni.

Sono

ben consapevoli del fatto che a Lisbona, come a Londra, le opzioni immobiliari di qualità e uniche scarseggiano in un mercato sempre più competitivo

.

Mentre Londra offre agli stranieri facoltosi il regime fiscale della rimessa in conto corrente, Lisbona offre il regime fiscale della residenza non abituale e, cosa più importante, poche o nessuna imposta di successione, sul patrimonio e sulle donazioni. Questi vantaggi hanno una risonanza sostanziale per gli acquirenti di immobili super prime, che a Lisbona sono a partire da 3,5 milioni di euro. Molti sono baby-boomers in pensione o beneficiari della loro generosità.

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Quando si investe in un immobile si dovrebbe sempre considerare la posizione, quindi scopriamo di più sul gioiello più importante di Lisbona. Il Chiado è un quartiere culturale e commerciale importante, noto per i suoi monumenti storici, i teatri e i musei e lo shopping di lusso. Negli ultimi anni ha subito una riqualificazione. Dopo essere stato ricostruito dopo il terremoto del 1755 e l'incendio del 1988, il Chiado ha subito negli ultimi tempi un'altra stimolante rivisitazione che rende onore alle sue facciate e al suo spirito, riportandolo alla "Belle Époque", quando scrittori come Fernando Pessoa e Eça de Queiroz scrivevano negli ormai iconici caffè.


Chiado inizia lungo il fiume, risale Rua de Alecrim e sale al Principe Real attraverso Praça Luís de Camões. Fate rifornimento per la salita al Mercado da Ribeira, il mercato gastronomico di Lisbona, e al rinomato negozio di pastel de nata Manteigaria, che profuma di cannella. Praça Luís de Camōes e il quartiere dello shopping del Chiado sono i prossimi luoghi da visitare. Visitate il negozio Vista Alegre per le stoviglie e le ceramiche portoghesi di ed entrate nella libreria Livraria Bertrand

, la

più antica del mondo

.

Rua

Garrett è la strada principale, con il centro commerciale Armazens do Chiado a un'estremità e A Brasileira Café all'altra: una coppia di segnalibri iconici per una collezione di negozi di valore inestimabile. Uno di questi è la gioielleria più bella della città, risalente al 1909, ora parte del marchio Tous, e uno dei primi ascensori d'Europa, installato al 4° piano dei grandi

magazzini

Ramiro Leão - con specchi, interni dorati e rivestimenti in velluto.

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Il Chiado è ideale per una passeggiata, con la musica che aleggia per le strade. Qui si trovano infatti il teatro dell'opera Teatro Nacional de São Carlos e i ristoranti stellati Bel Canto ed Encanto. Più in alto si possono ammirare splendidi panorami al Convento de Carmo e più in alto al Miradouro São Pedro de Alcântara. Magari prendete un aperitivo al tramonto all'Hotel Memmo o assistete a uno spettacolo di Fado sotto il

Parco

Principe

Real. Ci sono innumerevoli ristoranti alla moda - noi amiamo Tapisco e Cevicheria- e

passeggiate fino a Rua de Alecrim attraverso il Bairro Alto, fermandovi in uno dei bar nascosti per il bicchiere della staffa. Se Rua de Alecrim è l'arteria principale della città, immaginate le gemme da scoprire in tutti i capillari di Lisbona. Potreste perdervi, ma sarebbe una buona cosa. Perché affrettarsi?

Abbiamo chiesto a una nostra cliente e amica, Emily Dall, perché ha scelto di vivere nel centro della città. Emily è una viaggiatrice provetta, avendo vissuto a Chicago e a Zurigo per la maggior parte della sua vita adulta. Dopo aver conseguito un master in interior design e aver lavorato in una boutique fino a COVID, Emily ha cercato su Google "dove possono viaggiare attualmente gli americani?" e ha scoperto che la Croazia e la Turchia erano le sue opzioni migliori. Ha prenotato un viaggio di 3 settimane in Croazia. Le settimane sono diventate 6, e poi una nave per l'Italia, un treno per la Svizzera, un aereo per la Turchia. Bali è stata la sua prossima destinazione. Emily vi ha trascorso 7 mesi mentre era chiusa al resto del mondo. Nella primavera del 2022, dopo aver programmato un tour del Portogallo, ha deciso di stabilirsi qui

.

Ciao Emily, puoi dirci perché alla fine hai scelto di stabilirti a Lisbona?

Mi sono innamorata

di Lisbona durante quel viaggio. Una città con un'energia vibrante, gente del posto gentile, una grande comunità internazionale. Il fatto che l'inglese sia così ampiamente parlato ha reso facile sentirsi a casa come straniero. Altri fattori determinanti sono stati il clima mite, il basso costo della vita, la facilità di spostamento verso altre città europee e lo stile di vita semplice.

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Perché ha scelto il centro di Lisbona?

Volevo vivere nel cuore della città storica e ho avuto la fortuna di lavorare con Maia International Properties per trovare un loft pieno di elementi architettonici originali, in un edificio con una facciata piastrellata, tipica di Lisbona. Per me la decisione di vivere in città è stata quella giusta e mi piace poter scegliere tra cinque diverse caffetterie, tutte a pochi passi dal mio appartamento.

Una giornata ideale sarebbe svegliarsi con il sole che inonda la mia casa attraverso la porta-finestra, fare una lunga passeggiata lungo il fiume prima del caldo della giornata. Un caffè in una caffetteria animata, poi una visita al Time Out Market per acquistare frutta e verdura fresca. Prendere il treno per una delle tante spiagge sulla strada per Cascais e concludere la giornata in un intimo ristorante locale, mangiando un semplice pesce fresco accompagnato da un bicchiere di vino bianco portoghese secco e minerale.

Mentre mi avvicino al mio primo anno a Lisbona, sono entusiasta del futuro di questa città. Vedo nascere amicizie con la gente del posto e mi sento sempre più parte di una comunità vivace e inclusiva. Mi sforzo di crescere ancora di più a livello personale, impegnandomi a imparare una nuova lingua e a viaggiare per scoprire parti del Portogallo che non ho mai visto. Un modo di vivere semplice, ricco di esperienze.

Perché non adottare un approccio simile nella ricerca di una proprietà adatta a Lisbona, con una guida che conosce il mercato immobiliare e il Portogallo. Cogliere tutti i piccoli dettagli, ma godere di una vista ampia. Luiz Maia e il suo team offrono un servizio di prim'ordine e una conoscenza all'altezza. Maia International Properties è come Lisbona - unica. Un'azienda con cuore, fascino e carattere. Siamo orgogliosi di comprendere le esigenze dei nostri clienti. Volete entrare in contatto?


di Filipa van Eck Maxwell - Maia International Properties


Maia International AMI 16343, Rua Coelho da Rocha, 26 b, Campo de Ourique, Lisbona 1250-088,

Portogallo+351913777197

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