Vanaf 1 januari 2022 zullen beleggers alleen nog eigendommen kunnen kopen in de dunbevolkte of minder bevolkte gebieden van Portugal.

Het visumtraject, dat uiteindelijk kan leiden tot het Europese burgerschap, bood voorheen veel meer flexibiliteit. Terwijl investeerders vroeger in heel Portugal onroerend goed konden kopen, worden de zaken nu strenger om het land te helpen zijn rijkdom gelijkmatiger te spreiden.

Nu deze nieuwe voorwaarden een aantal van de aantrekkelijkste gebieden van het land uitsluiten - Lissabon, Porto en het grootste deel van de Algarve - zullen veel potentiële aanvragers zich afvragen of het Gouden Visum nog wel een lonende investering is.

Hoewel dat zal afhangen van de specifieke omstandigheden en doelstellingen van elke investeerder, zijn er nog steeds veel geldige redenen om een aanvraag voor het Gouden Visum te overwegen.

Wat betekenen de wijzigingen?

Voordat we ingaan op de voor- en nadelen van het aanvragen van het Gouden Visum met de nieuwe wijzigingen, is het de moeite waard om wat dieper in te gaan op hoe het programma zal werken.

Het Gouden Visum heeft altijd een paar verschillende opties voor investeerders geboden, waarbij de volgende de meest populaire en praktische waren voor de meeste mensen:

  1. Investeringen in onroerend goed vanaf €280.000 (opties om €350.000 of €500.000 te investeren zijn ook beschikbaar)
  2. Investeringen in private equity of durfkapitaalfondsen vanaf 350.000 euro

Dit artikel zal zich richten op de eerste optie, investeringen in onroerend goed.

Investeren in herontwikkeling

Dat sommige regio's in Portugal nu niet bijzonder populair zijn, wil niet zeggen dat dat altijd zo zal blijven.

De Portugese regering heeft de nieuwe regels ingevoerd om investeringen aan te moedigen in gebieden die momenteel onderontwikkeld zijn, maar die nog steeds vol natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis en cultuur zitten. Er is geen reden waarom deze regio's niet de nieuwe toeristische hotspots zouden kunnen worden met een beetje renovatie en herontwikkeling.

Met andere woorden, als u het nieuwe Gouden Visum gebruikt als een stimulans om te investeren in een opkomend gebied in Portugal, kunt u een pionier zijn, de plaatselijke ontwikkeling bevorderen en op de lange termijn meer winst maken. Zo bezien klinkt het als een behoorlijk goede deal.

Portugal heeft veel te bieden

Niemand heeft graag het gevoel dat hij "de boot heeft gemist", en als u de kans om te investeren in een gebied als Lissabon en tegelijkertijd het Europees burgerschap te verwerven in rook ziet opgaan, kan dat precies zo voelen.

Maar ondanks de nieuwe beperkingen voor investeerders, bieden Portugal en het visumprogramma nog steeds veel van dezelfde voordelen als voorheen. Enkele van de grootste voordelen zijn:

  • Het programma is een van de weinige Golden Visa programma's die de OESO niet op een zwarte lijst heeft gezet.
  • Portugal biedt goede gezondheidszorg, onderwijs en andere voorzieningen.
  • Investeerders hoeven maar zeven dagen per jaar in Portugal door te brengen om in aanmerking te komen.
  • Het land is veilig en stabiel, waardoor u en uw investering zo veilig mogelijk zijn.

De beste gebieden met een lage dichtheid in de aanbieding

Het feit dat sommige gebieden met een lage bevolkingsdichtheid potentieel voor sterke groei in de toekomst laten zien, betekent niet dat elke regio in het land dezelfde belofte inhoudt. Als u honderdduizenden euro's gaat uitgeven aan een investering, wilt u er zeker van zijn dat u het juiste gebied kiest om in te investeren.

Drie opkomende gebieden zijn:

  • Aljezur - een van de weinige gebieden in de Algarve die geclassificeerd is als een regio met een lage bevolkingsdichtheid. Zowel de zee als de bergen omringen dit prachtige deel van het land.
  • Douro-vallei - vol wijngaarden, een riviervallei en natuurpaden, deze regio heeft veel potentieel om toeristen aan te trekken.
  • Peneda Geres - de thuisbasis van het enige nationale park van Portugal, deze regio is er zeker van om wandelaars en natuurliefhebbers van over de hele wereld aan te trekken.

Investeren of niet investeren?

Hoewel het teleurstellend kan zijn om te zien dat uw opties beperkt zijn, zijn er toch veel redenen om het Gouden Visum te zien als een geweldige en levensvatbare investering. Zie het als een kans om te investeren in een verborgen juweel dat u anders misschien over het hoofd zou hebben gezien!

Maar als investeren in deze dunbevolkte gebieden niets voor u is, is er nog wat tijd om te investeren in de meer traditionele, dichtbevolkte gebieden voordat de veranderingen worden ingevoerd - de overgang vindt pas plaats in januari 2022.