De toename van de verkoop van woningen in de afgelopen maanden heeft bijgedragen tot een vermindering van de voorraad van beschikbare woningen in de Portugese districtshoofdsteden van ongeveer 7 procent in slechts een jaar.

Volgens een door idealista gepubliceerde studie over de vastgoedmarkt in Zuid-Europa is in Portugal het aantal voor verkoop beschikbare woningen gedaald van 58.570 in september 2020 tot 54.804 in dezelfde maand dit jaar. Deze wijziging van het aanbod zou volgens het rapport op middellange termijn tot een stijging van de huizenprijzen kunnen leiden.

Er is echter geen homogeen patroon in alle districtshoofdsteden, aangezien in vijf ervan het aanbod van te koop staande woningen is toegenomen. De grootste toename van het aanbod vond plaats in Vila Real, waar kopers nu 87 procent meer woningen op de markt hebben dan in september 2020. Het wordt gevolgd door Coimbra (38 procent), Guarda (12 procent) en Castelo Branco (9 procent). Funchal, ten slotte, presenteerde een toename van het te koop staande woningaanbod met 6 procent.

Anderzijds werden de grootste dalingen van het huizenaanbod - en dus van de prijsspanningen - geregistreerd in Évora en Setúbal, waar de voorraad te koop staande woningen met respectievelijk 30 en 29 procent daalde. Daarna volgen Santarém (-23 procent), Faro (-20 procent), Leiria (-19 procent), Bragança (-18 procent) en Portalegre (-14 procent). De daling van het aanbod van huizen op de markt was ook aanzienlijk in Braga (-11 procent), Porto (-9 procent) en Viana do Castelo (-8 procent).

Tot slot waren de districtshoofdsteden die in de afgelopen twaalf maanden een kleinere daling van het woningaanbod lieten zien, Viseu (-7 procent), Ponta Delgada (-7 procent), Lissabon (-5 procent), Beja (-4 procent) en Aveiro, waar het aanbod van te koop staande woningen ook met 4 procent daalde.