COP26 (COP staat voor Conference of Parties van de Verenigde Naties) vond eerder deze maand plaats in Schotland. Velen vroegen zich af welke gevolgen het toegenomen bewustzijn en het gepraat over klimaatverandering kunnen hebben voor onze gewoonten, onze consumptie, onze energiekosten, ons dagelijks leven en onze huizen.

Glasgow ontving zo'n 120 wereldleiders die oplossingen probeerden te vinden en het eens probeerden te worden over wereldwijde wetgeving om te voorkomen dat de temperatuur op aarde meer dan 1,5 graden Celsius zou stijgen in vergelijking met pre-industriële tijden. Onheilspellende krantenkoppen over een apocalyptische, maar voorspelbare toekomst beheersten de wereldwijde nieuwscycli, waarbij veel industrieën in actie kwamen als ze zich nog niet hadden voorbereid op een verschuiving in de vraag van de consument of zich voorbereidden op het behalen van pioniersvoordelen vooruitlopend op mogelijke veranderingen in de wetgeving.

Nog vóór COP26 meldde CNBC in mei dat ESG-investeringen (Environmental, Social and Governance) tegen 2030 de categorie van 1 biljoen USD zouden kunnen bereiken, volgens Armando Senra, hoofd van iShares Amerika bij Blackrock. Vastgoed royalty, Knight Frank, publiceerde hun jaarlijkse "Prime Global Forecast" met de steden om in de gaten te houden, met name Lissabon, en trends om in 2021 in de gaten te houden. Bovenaan hun lijst stond ESG met de woorden "Green and ethical investing is set to filter all aspects of global property markets as the pandemic and the Biden Presidency push purpose-led investment up the global agenda".

De prognose van PWC voor 2022 had ook het klimaat als kernpunt van de vastgoedtrends en gaf daarmee een virtuele waarschuwing dat de race naar nul niet zo'n vage verplichting is als velen misschien denken, het gebeurt nu. Volgens PWC gaat het evenzeer om investeerders als om de vraag van een klimaatbewuste bevolking en om wetgeving: "investeerders zien dat duurzaamheid een impact heeft op vastgoedinvesteringen in het hier en nu in plaats van op een vage datum in de toekomst. Meer dan 61% van de respondenten zegt zich zorgen te maken over duurzaamheidseisen, tegenover 49% vorig jaar". Wat de wetgeving betreft, herinnert PWC ons eraan dat "de EU ernaar streeft tegen 2050 klimaatneutraal te zijn - een economie met een netto-uitstoot van broeikasgassen van nul. Deze kwestie blijft de ultieme uitdaging voor een industrie die een van de grootste veroorzakers van koolstof ter wereld is."

Volgens Pictet, de Zwitserse multinationale private bank, "is het een tijd van verandering voor vastgoedontwikkeling... waarbij de vraag naar efficiëntere en milieuvriendelijkere gebouwen toeneemt". Naar goed zakelijk gebruik ziet de Zwitserse bank dit eerder als een kans op de lange termijn dan als een bedreiging.

Portugal had zich al op dit tijdperk voorbereid, zowel uit noodzaak als uit innovatie. Energie-efficiëntie, hernieuwbare energiebronnen en technologie maken al twee decennia integraal deel uit van het dagelijkse leven van de Portugezen, die een kleinere markt hebben dan de meeste andere Europese landen en daarom als testmarkt werden beschouwd, waarbij de luxe van slimme technologieën eerst op de Portugezen werd getest voordat ze zich naar de rest van Europa verspreidden.

Projectontwikkelaars integreerden opladers voor elektrische auto's in de parkeergarages van de 'Avenidas Novas' in het centrum van Lissabon, er werden duurzamere materialen gebruikt en de algemene energie-efficiëntie stond al centraal om tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar meer duurzaamheid en de stijgende elektriciteitskosten.

Nu een meer klimaatbewuste generatie massaal naar Lissabon en Portugal trekt, zijn met name digitale nomaden, die ook voor Lissabon kiezen vanwege het klimaat en de innovatiegezinde overheid, steeds bewuster bezig met hoe ze wonen en waar ze wonen. Klimaat en klimaatbewustheid sluiten de deal. De ontwikkelaars van Lissabon geven gehoor aan hun oproep.