Het woningsegment is in heel 2021 dynamisch gebleven en de huizenprijzen blijven stijgen, zij het in een trager tempo. Maar dat betekent niet dat kopers, die nu de laagste rentetarieven ooit en gunstige voorwaarden voor hypotheekleningen hebben, zijn weggebleven. Als gevolg daarvan zullen er volgens consultant JLL alleen al in 2021 191.000 woningen zijn verkocht.

"In dit laatste deel van het jaar (...) wordt bevestigd dat vastgoed van fundamenteel belang is geweest voor het herstel van de economie. Dit is vooral zichtbaar in de woningbouw, waar we een sector zien met een toegenomen vitaliteit en vraagniveaus die op historische hoogtepunten staan", aldus Pedro Lancastre, CEO van JLL Portugal.

Wie koopt er huizen in Portugal?

Portugezen vertegenwoordigden 60% van de transacties, volgens gegevens van JLL. "Er is een groeiende nationale vraag die vastgoed als een veilige gok beschouwt", zegt Patrícia Barão, hoofd Residential bij JLL.

Buitenlanders vertegenwoordigen de andere 40% van de huizenkopers. En het waren de Brazilianen, Engelsen, Noord-Amerikanen, Fransen en Spanjaarden die in 2021 het meest actief waren op de huizenmarkt.

"De wijzigingen in het gouden visumprogramma die vanaf januari 2022 van kracht worden, hebben de internationale verkoop onder druk gezet, waardoor het scala aan actieve nationaliteiten is gediversifieerd", legt Patrícia Barão uit, die zegt dat ondanks deze wijzigingen die voor het begin van het jaar zijn gepland, "de internationale vraag zeer actief is". Dit komt omdat "Portugal op de radar van buitenlanders staat om te investeren, te wonen of te werken en de pandemische context heeft ons land in pole position van Europese landen geplaatst".