De 31 beste Europese steden voor vastgoedinvesteringen in 2022 werden samengebracht in een rapport van PwC en ULI.

De vastgoedmarkt van Lissabon zal in 2022 vastgoedinvesteerders blijven aantrekken volgens het laatste rapport van PwC en Urban Land Institute (ULI), dat de Portugese hoofdstad plaatst bij de 20 meest aantrekkelijke Europese steden voor vastgoedinvesteringen dit jaar . In deze rangschikking staat Londen op de eerste plaats, gevolgd door Berlijn en Parijs.

Bij de analyse van de 31 Europese steden plaatsten PwC en ULI Lissabon op de 16e plaats van de ranglijst (1 plaats lager dan in 2021). In het rapport "Emerging Trends in Real Estate - Road to Recovery" wordt echter opgemerkt dat de belangrijkste indicatoren zijn verbeterd ten opzichte van vorig jaar: de investeringsvooruitzichten zijn met 3,92 punten gestegen, terwijl de ontwikkelingsvooruitzichten met 3,80 punten zijn toegenomen. Volgens de classificatie van het rapport zijn de investeringsverwachtingen in Lissabon in 2022 lokaal gezien "goed".

Bovenaan de tabel staat Londen, de hoofdstad van het Verenigd Koninkrijk 1 positie hoger dan in 2021). Zelfs na de Brexit die bijna 400 financiële bedrijven naar Europa heeft geduwd, "heeft Londen wellicht het potentieel om zichzelf opnieuw uit te vinden", aldus het rapport. In plaats van zich te richten op het zijn van een financiële metropool, kan het zich namelijk gaan richten op technologie en wetenschap. "De Londense markt heeft diepte en liquiditeit en wat uiteindelijk overheerst in tijden van crisis is stabiliteit", benadrukt Richard Garey, partner verantwoordelijk voor de business area bij PwC Real Estate.

De Duitse hoofdstad Berlijn is volgens de lijst de tweede meest aantrekkelijke Europese stad voor vastgoedinvesteringen in 2022. En Parijs (Frankrijk), Frankfurt en München (beide steden in Duitsland) vormen de top 5. De vraag in deze steden is hoog. En "veel mensen worden uit Duitsland en Parijs geweerd. Als gevolg daarvan blijven Lissabon, Madrid, Milaan en Amsterdam hiervan profiteren", voegde hij eraan toe.

Kijkend naar Zuid-Europa - waar steden als Lissabon of Madrid binnenkomen -, "zou vastgoed gerelateerd aan vrijetijdstoerisme sterk moeten herstellen van de gevolgen van Covid-19", volgens een lokale consultant die meewerkte aan de studie, die ook ziet dat "Duitsers, Zwitsers en sommige Spaanse investeerders zeer agressief en gretig zijn om op de kantorenmarkt te kopen".

Onderaan de lijst staan steden als Moskou (Rusland), Istanbul (Turkije) en Boedapest (Hongarije). Dit zijn de minst aantrekkelijke steden voor grote vastgoedinvesteerders in 2022.