Na verschillende rechterlijke uitspraken over vakantieverhuur heeft het STJ op 22 maart een precedent geschapen dat van invloed zal zijn op rechtbanken die in de toekomst met hetzelfde probleem te maken krijgen. Het precedent komt er na verschillende uitspraken, waaronder twee verschillende uitspraken van het Hof van Beroep van Porto en het Hof van Beroep van Lissabon.

Zo heeft het STJ volgens Público vastgesteld dat in hetzelfde gebouw permanente en tijdelijke accommodatie (voor toeristische doeleinden) niet langer naast elkaar kunnen bestaan. Het precedent is niet bindend, maar heeft een grote invloed op de beslissingen van de rechtbanken.

Dit besluit, dat van toepassing zal zijn op alle plaatselijke logiesverstrekkende bedrijven, volgt op het standpunt van de rechtbanken van Porto, die het gebruik van een appartement voor plaatselijke logiesverstrekkende doeleinden onwettig achtten. Deze beslissing werd bevestigd door het Hof van Beroep, dat de beklaagden heeft veroordeeld tot sluiting van de ruimte en tot betaling van een dwangsom van 150 euro per dag vanaf de datum van de beslissing totdat zij hun activiteiten staken.

Bovendien gaf een van de rechters achter de beslissing toe dat er nu meer van dit soort zaken voor de rechter zullen komen, waarin wordt opgeroepen tot sluiting van deze inrichtingen, omdat veel bewoners vaak klagen over lawaai 's nachts, vuil en slijtage in gemeenschappelijke delen van het gebouw of toegang van buitenstaanders tot garages.

Al met al vertelde het hoofd van de lokale accommodatievereniging, Eduardo Miranda, aan TSF dat dit besluit geen verschil zal maken, omdat naar de rechter stappen duur en traag is, en er sinds 2018 al een eenvoudige procedure bestaat waarmee woningbouwverenigingen aan gemeenteraden kunnen vragen om lokale accommodatie-eenheden te sluiten op basis van lawaai.