Lissabon is nog steeds goedkoper dan Parijs, de Franse hoofdstad, die de eerste plaats innam op de ranglijst, volgens gegevensrapport van Casafari - een bedrijf gespecialiseerd in kunstmatige intelligentiegegevens voor de vastgoedsector.

Volgens een rapport van Dinheiro Vivo bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in Lissabon in augustus van dit jaar 4.817 euro per vierkante meter (m2), terwijl Parijs steeg tot 12.674 euro/m2. In Madrid, Barcelona en Milaan kwamen de prijzen niet boven de 4.764 euro/m2 uit.

Meer verkopen

De gemiddelde waarde van de verkoopprijzen in de vijf steden steeg in augustus 2022 met 2,6 procent ten opzichte van dezelfde maand in 2021. Maar Lissabon en Madrid hebben de sterkste prijsgroei, met stijgingen van respectievelijk 5,4 en 5 procent. In Barcelona bleven de prijzen stabiel, met een lichte stijging van 0,9 procent. In Parijs daalden ze met 0,6 procent, volgens de gegevens van Casafari.

Huurprijzen

Wat de huurprijzen betreft, waren de stijgingen groter dan de verkoopprijzen, met een gemiddelde stijging van 13,1 procent dit jaar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Lissabon voert de groep aan met een positieve variatie van 23,2 procent jaarlijkse groei van de huurprijzen, terwijl Parijs een meer bescheiden prestatie kende, met een stijging van 5 procent.

Het aanbod van huurwoningen is afgenomen: het aantal advertenties daalde gemiddeld met 32 procent. Lissabon was de hoofdstad die de afname van het aanbod van onroerend goed het meest voelde, met een daling van 52,3 procent. Milaan en Barcelona daalden respectievelijk met 37,2 procent en 31,6 procent en Madrid kende een gematigde daling van 16,3 procent.

Wat de rentabiliteit van de huur betreft, blijkt uit het rapport ook dat de investeringen variëren tussen 4,7 procent in Lissabon, 5,3 procent in Madrid, 5,6 procent in Barcelona, 3,8 procent in Parijs en 5 procent in Milaan.

Het rapport Casafari Residential Market analyseert gegevens van juni tot augustus 2022, met de nadruk op de maand augustus, in vergelijking met dezelfde periode in 2021.