De Portugese Rivièra, die zich uitstrekt van het westen van Lissabon tot aan Sintra, is een van de duurste kuststreken van het land. Onder de steden die deel uitmaken van dit prachtige gebied is Cascais er een die vooral opvalt door zijn chique en tropische landschappen en zijn luxueuze levenskwaliteit. Van kleurrijke herenhuizen in Portugese stijl tot nieuwe en moderne appartementen aan het strand, Cascais heeft voor ieder wat wils.

Met zijn internationale scholen, efficiënte openbaar vervoer en parken en stranden trekt het gebied voortdurend internationale investeerders en expats aan. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van wonen in Cascais is het feit dat men kan genieten van de luxe Rivièra levensstijl - palmbomen in de rug en zonovergoten stranden rondom - terwijl men profiteert van de kosten van levensonderhoud die nog steeds onder het internationale marktgemiddelde liggen. Bovendien blijft Cascais op 45 minuten met de trein van de hoofdstad, dus veel werkende professionals en gezinnen kiezen voor het beste van twee werelden door in dit gebied te wonen en in Lissabon te werken.

Ondanks het huidige economische klimaat blijft de vastgoedmarkt in Portugal stabiel en liquide. In Cascais blijvende vastgoedprijzen hoog, vooral in het luxesegment, omdat de vraag het aanbod blijft overtreffen en de regio internationale investeerders, expats en Portugezen blijft aantrekken. Volgens het JLL Q2 market pulse report zijn de kosten van onroerend goed voor het gebied Cascais/ Estoril stabiel gebleven met een gemiddelde verkoopprijs van €8.000 tot €10.500 per vierkante meter - de bovengrens die de gemiddelde verkoopprijs vertegenwoordigt voor nieuwbouw of onroerend goed in het hogere segment. In het tweede kwartaal van het jaar steeg de mediane huurwaarde van een huis in het district Cascais bovendien met +19,6% ten opzichte van het voorgaande jaar.

De vraag naar onroerend goed in Cascais zal naar verwachting niet afnemen, aangezien kopers uit dit marktsegment meestal gezinnen met een hoog inkomen zijn die zich tijdens perioden met hoge inflatie wenden tot investeringen in eersteklas vastgoed. Aangezien deze investeerders ook marginaal minder last hebben van stijgende hypotheekrentes, wordt verwacht dat de interesse van diverse investeerders in de vastgoedmarkt van Cascais zal aanhouden. De aankoop van een woning aan de Portugese Rivièra moet dus worden beschouwd als een langetermijninvestering gezien de robuustheid van de vastgoedmarkt.

Jeanne Paquette
Marktonderzoeksanalist bij EQTY Capital

Referenties: INE & JLL