Gezinnen die op zoek zijn naar een woning in Groot-Lissabon worden geconfronteerd met een duurdere woningmarkt. De prijzen van koop- en huurwoningen zijn de afgelopen jaren sneller gestegen dan het beschikbare inkomen. Als gevolg daarvan kunnen de meeste gezinnen die hun toevlucht moeten nemen tot de woningmarkt van de agglomeratie Lissabon geen woning vinden zonder meer dan 40% van hun inkomen uit te geven aan woonkosten, en bevinden zij zich dus in een situatie van ontoegankelijkheid van woningen.

Volgens een rapport van idealista is de koopwoningmarkt duurder in Groot-Lissabon. Alleen al in de afgelopen drie jaar is de mediane verkoopwaarde per m2 woning in de AML met 38,4% gestegen tot 1.986 euro/m2. Wat huurwoningen betreft, is de mediane waarde van de huren per m2 in de afgelopen vier en een half jaar met 53% gestegen tot 9,29 euro/m2. Op beide markten was de prijsstijging sterker in AML Sul.

Dit betekent dat er "een spreiding is van de prijsstijgingen van de centrale gemeenten van de AML naar de verder van de hoofdstad gelegen gemeenten, zowel wat de verkoop als de verhuur van woningen betreft", concludeert de studie "Diagnosis of Unworthy Housing Conditions in the Lisbon Metropolitan Area", opgesteld door een team van de faculteit architectuur van de Universiteit van Lissabon, gecoördineerd door Ana Pinho, Luís Carvalho en David Vale, op initiatief van de AML, die de medewerking had van haar 18 gemeenten.

Aangezien de ontwikkeling van de gezinslonen de stijging van de huizenprijzen niet heeft gevolgd, schat de studie dat 62% (942.000) van de huishoudens met fiscale woonplaats in de AML zich in een situatie van ontoegankelijkheid van huisvesting bevindt, dat wil zeggen dat zij, als zij hun toevlucht moeten nemen tot de markt, in hun woongemeente geen geschikte huisvesting kunnen vinden zonder meer dan 40% van hun inkomen te moeten besteden aan huisvestingskosten, hetzij door aankoop, hetzij door huur. Op nationale schaal is te zien dat 1/3 van de huishoudens in een situatie van ontoegankelijkheid van huisvesting in het land in de AML woont.