De huurmarkt in Portugal heeft in 2022 aan kracht gewonnen, gedreven door de hoge rente op krediet om een huis te kopen. Het gebrek aan evenwicht tussen vraag en aanbod van huurwoningen heeft er echter toe geleid dat de prijzen in een jaar tijd met 20,2% zijn gestegen.

Volgens het jaarlijkse huurrapport van Idealista stegen de huurprijzen in december in dertien districtshoofdsteden, met Porto als koploper met een huurstijging van 37,7%.

In de lijst volgen Aveiro (37,1%), Lissabon (35%), Santarém (31,7%) en Funchal (29,6%), Ponta Delgada (27,5%), Viana do Castelo (20,9%), Braga (17,6%), Leiria (17,3%), Setúbal (15,3%), Castelo Branco (14,7%), Coimbra (8,8%) en Faro (5,7%).

De hoofdstad van het land blijft de bestemming waar het het duurst is om een huis te huren, met mediane kosten per vierkante meter van 18 euro. Op de tweede en derde plaats staan respectievelijk Porto (14,7 euro/m2) en Funchal (11,5 euro/m2).

Castelo Branco (6 euro/m2), Leiria (6,8 euro/m2) en Santarém (6,8 euro/m2) zijn daarentegen de voordeligste steden om te huren.

In een breder perspectief vond de prijsstijging plaats in alle regio's van het Portugese grondgebied. Bovenaan de tabel staat de autonome regio Madeira (26,4%), gevolgd door Área Metropolitana de Lisboa (25,7%) en het noorden (23,6%).

Wat de uiteindelijke kosten betreft, blijft de hoofdstedelijke regio Lissabon de duurste regio om een woning te huren, met een gemiddelde waarde per vierkante meter van 15,6 euro. Dicht daarbij komen het noorden (11,3 euro/m2), de Algarve (11,2 euro/m2) en de autonome regio Madeira (10,8 euro/m2).

Ten slotte, en aan de andere kant, zijn Centro (7,6 euro/m2), de Autonome Regio van de Azoren (7,6 euro/m2) en Alentejo (8,2 euro/m2) de goedkoopste regio's.


Gerelateerd artikel: