Vastgoedadviesbureau JLL raamt voor 2023 minstens 1.800 miljoen euro aan investeringen, hoewel het bedrag kan veranderen, gezien de volatiliteit van de activiteiten.

De consultant verwacht een "natuurlijke" vertraging van de dynamiek van de vraag naar zowel bewoning als investeringen in vergelijking met vorig jaar, als gevolg van de dubbele omstandigheid dat men geconfronteerd wordt met verslechterende economische omstandigheden en "vergeleken met recordactiviteit". Zij verwacht echter geen ontwrichtende onderbrekingen in termen van transactiebedragen en absorptie, en voorspelt nog steeds dat de prijzen en huurprijzen een positief, maar soepeler traject kunnen aanhouden. De geringe aanbodvervangingscapaciteit, die in alle segmenten schaars blijft, is een van de verklaringen voor dit gedrag.

"We hebben niet de illusie dat de verslechterende economische omstandigheden in Portugal en Europa de vastgoedmarkt niet langer zullen besmetten, maar in het algemeen hebben we er alle vertrouwen in dat we in 2023 een goed activiteitenniveau zullen handhaven, in overeenstemming met de marktdynamiek. De basis van de vraag naar vastgoed waaraan moet worden voldaan is zeer groot en is bovendien gediversifieerd wat betreft motivatie, financiële draagkracht en herkomst", aldus Pedro Lancastre, CEO van JLL.


Toch benadrukt de functionaris dat "het tempo van de vastgoedproductie moet vertragen, want ook al verwachten ontwikkelaars en investeerders geen aanzienlijke daling van de vraag, het zal moeilijker worden om toegang te krijgen tot financiering voor nieuwe projecten, in een context waarin de bouwkosten zich stabiliseren en waarin de vergunningverlening te lang duurt".


Gerelateerde artikelen: