Het is algemeen bekend dat de Portugese vastgoedmarkt al bijna tien jaar lang gestaag groeit. Van een ondergewaardeerde propositie tot de gewilde premie die het nu is.

De positieve toename van de reputatie van het land in het buitenland, de manier waarop de Portugezen zo gastvrij zijn, het weer, de prachtige stranden, de levenskwaliteit, de uitzonderlijke keuken, de veiligheid en de toegang tot uitstekende gezondheidszorg en onderwijs zijn factoren die vaak worden genoemd door expats die een huis zoeken in de ontspannen levensstijl die typisch is voor Portugal. Het zijn echter niet alleen Lissabon, Porto en de Algarve die op ieders radar staan. Voor sommigen is het zelfs het tegenovergestelde. Met de stijging van de prijs per vierkante meter in de stadscentra en een aanzienlijk gebrek aan aanbod in verhouding tot de vraag zijn er nieuwe gebieden in opkomst.

Er is een nieuwe trend, vooral in de post-covidale markt: De bewuste zoektocht naar die relaxte levensstijl dichter bij de natuur, mooie stranden en toch niet zo ver van het stadscentrum. Daarom werden het dorp Ericeira en de stad Setúbal de volgende plaatsen om te investeren in 2023. Beide gelegen op slechts 35/40 minuten afstand van het centrum van Lissabon, de eerste ten noorden en de tweede ten zuiden van Lissabon, bieden al het bovenstaande.


"Ericeira is het paradijs voor elke Digital Nomad surfer!"

Gelegen in wat bekend staat als "De Zilveren Kust" van Portugal, is Ericeira een bekende bestemming voor surfliefhebbers wereldwijd. Het heeft meerdere surfbreaks van wereldklasse en het enige "World Surf Reserve" in Europa. Geen wonder dat sommigen het het "Bali van Europa" noemen, het heeft zelfs zijn eigen NALU BOWLS! Met 8 km kustlijn om te surfen voor alle niveaus, en grote of kleine golfstranden op korte afstand van elkaar, is dit dorp duidelijk de droom van elke surfende digitale nomade.

Het dorp zelf is een prachtig witgekalkt traditioneel Portugees vissersdorp. Veel mensen hebben dit dorp dan ook gekozen om zich met hun gezin te vestigen en geven de voorkeur aan het uitzonderlijke evenwicht tussen werk en privéleven dat zij bieden.

Het aanbod in Ericeira heeft moeite om de vraag bij te houden, zoals in een groot deel van Portugal, maar volgens @numbeo is een appartement in het centrum van Ericeira de helft goedkoper per vierkante meter dan in Lissabon. Goede waarde als je 40 minuten van Lissabon verwijderd bent! Deze ruimte voor groei is bemoedigend als u op zoek bent naar een woning of investeringsobject, aangezien de reputatie van de stad groeit dankzij het sterke toerisme, de levensstijl en de basiskwaliteit.


"Arrábida Nationaal Park - Setúbal, is waarschijnlijk een van de best bewaarde geheimen van Portugal".

Setúbal, gelegen aan de "Blauwe Kust", ligt op 35 minuten rijden ten zuiden van Lissabon en herbergt het Arrábida Nationaal Park - een prachtig landschap van groene heuvels en steile kliffen die leiden naar azuurblauwe, heldere waterstranden. Dit juweeltje is zeer bekend bij de Portugese gemeenschap, maar niet zozeer bij de expats of toeristen. Als u toevallig iemand bent die van wandelen houdt en wat meer aan de avontuurlijke kant is, kunt u de omringende wilde stranden verkennen, waarvan sommige meestal over zee bereikbaar zijn.

De vastgoedmarkt in Setúbal is de 2e snelst groeiende markt in Portugal met een sterke kapitaalgroei en opbrengsten. De gemiddelde prijs per vierkante meter is nog steeds laag in vergelijking met Lissabon en de stad is in opkomst, groeit jaarlijks met nieuwe bedrijven die zich ontwikkelen, vooral die in verband met het toerisme, waardoor het een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is.

Setúbal is een havenstad met sterke fundamenten, geweldige restaurants en een korte veerboottocht naar het schiereiland Tróia dat aansluit op de hotspots Comporta en Melides. Setúbal is de dichtstbijzijnde plek waar 'jet-set' toeristen in deze plaatsen terecht kunnen voor het stadsgevoel en de verfijning van de kunst, geschiedenis en cultuur die het biedt. Als u houdt van het kleine stadsleven op een steenworp afstand van de natuur en ongerepte stranden, dan is Setúbal wellicht iets voor u.

door Sara Outeiro, Business Development Manager bij EQTY Capital