Novo Banco heeft besloten de Land Bank portefeuille op de markt te brengen voor 400 miljoen euro. Het gaat om een portefeuille van 5 percelen grond, gelegen in Lissabon en de Algarve, die beschikbaar zijn voor de bouw van woningen, kantoren, winkels en toeristische gebouwen. Het idee van Novo Banco is om dit geheel van eigendommen bestemd voor vastgoedontwikkeling in 2023 te verkopen.


"In een tijd waarin we een tekort zien aan kwaliteitsgrond voor ontwikkeling, vooral in de buurt van grote woon- en toeristencentra, is de komst van deze set activa op de markt zeer relevant en op het juiste moment", aldus Gonçalo Santos, hoofd Capital Markets bij JLL Portugal, een adviesbureau dat samen met CBRE namens Novo Banco de Land Bank-portefeuille op de markt brengt.


Volgens Idealista/news bestaat de Land Bank portefeuille uit 5 percelen met een bouwpotentieel van 490.000 vierkante meter (m2). "Dit zijn gronden voor de bevordering van referentieprojecten in het nationale panorama, met een aanzienlijke omvang, in gebieden waar er praktisch geen mogelijkheden zijn voor de ontwikkeling van nieuwe bouwprojecten", benadrukt Gonçalo Santos, geciteerd in een verklaring die naar de pers is gestuurd.


Waar is de grond?

In Lissabon ligt de te koop staande grond in:

- Amoreiras (130.000 m2 bouwpotentieel): hier zijn woningen, kantoren en winkelontwikkeling gepland;

- Parque das Nações gebied (88.000 m2): dit bezit maakt de ontwikkeling van een kantoor-, diensten- en detailhandelsproject mogelijk;

- Oeiras (80.000 m2): dit terrein, dat deel uitmaakt van de ontwikkeling van Cabanas Golf, biedt ruimte voor de bouw van woningen, toerisme en winkels.

De andere twee percelen bevinden zich in de Algarve:

- Portimão (heeft meer dan 110.000 m2 potentiële bouwoppervlakte): het ligt naast de jachthaven en kan worden gebruikt voor woningen, toerisme en detailhandel;

- Carvoeiro (gemeente Lagoa): voorziet in meer dan 68.000 m2 bouwgrond voor toeristisch en residentieel gebruik in het Benagil-gebied.


Aangezien er zowel in Lissabon als in de Algarve een tekort aan grond is, meent Nuno Nunes, senior directeur Capital Markets bij CBRE, dat "dit een unieke investeringsmogelijkheid is voor vastgoedontwikkeling in Portugal". En hij meent ook dat deze portefeuille "grote belangstelling zal wekken bij de gemeenschap van nationale en internationale ontwikkelaars en investeerders, die deze operatie zien als een uitstekende gelegenheid om hun vastgoedvoetafdruk in ons land te betreden of uit te breiden."