De aantrekkelijke vastgoedprijzen in Portugal, in combinatie met de hoge liquiditeit van de markt, hebben buitenlandse fondsen ertoe gebracht veel te investeren in Portugees vastgoed. Volgens Nuno Nunes, hoofd kapitaalmarkten bij CBRE, "hebben vastgoedfondsen een dominant marktaandeel op de Portugese markt", dat de afgelopen jaren meer dan 85 procent bedroeg, citeert Jornal de Negócios.

Het werkelijke bedrag van de fondsen is eigenlijk niet bekend, omdat de investeringen worden gedaan door complexe ondernemingen, waardoor het moeilijk te begrijpen is wie er verantwoordelijk voor was (of het om fondsen gaat of om een ander investeringsvehikel).

Toch twijfelen marktspecialisten er niet aan dat buitenlanders - of het nu gaat om fondsen, beheermaatschappijen of andere soorten bedrijven - in 2022 de vastgoedtransacties in Portugal domineerden.

Noord-Amerikaanse investeerders staan bovenaan de lijst en zetten een miljard euro op de markt (ongeveer 37 procent van het totaal). De lijst van grootste investeerders in de Portugese vastgoedmarkt wordt aangevoerd door Blackstone, dat de Connect-portefeuille van Novo Banco kocht voor 208 miljoen euro en ook de Bond-portefeuille van M7 voor 125 miljoen euro.

De grootste transactie ooit op de Portugese vastgoedmarkt, de aankoop van het Crow-project voor 800 miljoen euro, werd gesloten door het Amerikaanse fonds Davidson Kempner.