Chodzi o średnią wartość budowy na metr kwadratowy, która w 2023 roku jest ustalona na 532 euro, plus 25%, jak określa Kodeks Podatku od Nieruchomości Miejskich (CIMI).

"Średnia wartość budowy na metr kwadratowy jest ustalona na 532 euro, dla celów artykułu 39 Kodeksu Podatkowego Nieruchomości Miejskich, który ma obowiązywać w roku 2023", czytamy w rozporządzeniu podpisanym przez Sekretarza Stanu ds. Podatku od Spraw, Nuno Santos Félix.

Tak więc, i biorąc pod uwagę formułę CIMI, wartość, która będzie stosowana w 2023 roku wynosi 665 euro, co jest najwyższym od 2003 roku, w którym IMI zastąpił podatek komunalny.

Cena za metr kwadratowy konstrukcji jest jednym z elementów składających się na formułę obliczeniową systemu oceny budynków miejskich, a w konsekwencji na określenie ich wartości podlegającej opodatkowaniu (VTP), od której pobierana jest stawka IMI.

Cena za metr kwadratowy budynku jest ustalana corocznie dekretem rządowym, na wniosek Krajowej Komisji Oceny Budynków Miejskich (CNAPU).

Cena za metr kwadratowy dla celów wartości bazowej wybudowanych budynków została ustalona na poziomie 600 euro w latach 2003 i 2004, po czym wzrosła do 612,5 euro w 2005 r. i do 615 euro w 2006 r. - wartość ta utrzymała się do 2008 r.

W 2009 roku, ze względu na skutki kryzysu finansowego i gospodarczego, które już zaczynały być odczuwalne, spadła do 609 euro. Rok później spadła ponownie, do 603 euro, poziomu, na którym pozostała zamrożona do 2018 roku, awansując do 615 euro w 2019 roku, wartości, która pozostała do 2021 roku. W ubiegłym roku ustalono ją na poziomie 640 euro.