Rynki mieszkaniowe w Hiszpanii, Włoszech i Portugalii nadal drożeją, ale bez gwałtownego wzrostu cen domów, jaki obserwowano w ostatnich latach w Wielkiej Brytanii, Szwecji, Danii czy Holandii. Umiarkowany rozwój cen wystarczył jednak, aby niektóre z głównych miast tego kraju zarejestrowały rekordowe ceny, jak wynika z danych dotyczących indeksu cen idealista dla każdego z trzech krajów.

W Lizbonie i Madrycie ceny domów na sprzedaż osiągnęły historyczne maksima w serii idealista w lutym 2023 roku. W ujęciu medianowym w stolicy Portugalii kupno domu kosztowało w tym miesiącu 5 178 euro/m2, a w stolicy Hiszpanii cena w lutym wynosiła 3.995 euro/m2, co według tych samych danych jest najwyższą wartością w historii.

Mediolan (Włochy) i Porto również odnotowały szczytowe ceny w 2023 roku, choć było to w poprzednim miesiącu. Najwyższa cena domów na sprzedaż, jaką kiedykolwiek odnotowano w tym włoskim mieście, wyniosła 4.971 euro/m2 w styczniu 2023 roku. Natomiast w Porto było to 3 276 euro/m2. Dziś w obu miastach ceny są nieco niższe.

W Barcelonie rekordowa cena domów na sprzedaż była we wrześniu 2018 roku i wynosiła 4 279 euro/m2. Dziś domy w tym hiszpańskim mieście są o 5,1% tańsze od ceny maksymalnej.


Ceny nieruchomości w Lizbonie


Dane Idealisty na luty 2023 roku pokazują, że Lizbona jest miastem na południu Europy, w którym najdrożej jest kupić dom. I była też jedynym miastem z sześciu analizowanych, które przekroczyło próg 5 tys. euro/m2.

Blisko za nim jest Mediolan, gdzie kupno domu kosztowało w lutym 4 953 euro/m2. Na trzecim miejscu jest Barcelona (4 059 euro/m2), na czwartym Madryt (3 995 euro/m2), a na ostatnich pozycjach Porto (3 273 euro/m2) i Rzym (2 995 euro/m2).

Ceny domów do kupienia wzrosły w sześciu miastach Europy Południowej w lutym 2023 roku, ale w bardzo różnym tempie. Największy wzrost cen rok do roku zarejestrowano w Porto (6,9%), Mediolanie (6,5%) i Madrycie (6,1%). Kolejne miejsca zajmują Barcelona (3,3%) i Lizbona (2,3%), natomiast w Rzymie ceny były praktycznie stabilne (0,2%).