Obowiązkowy wynajem pustych nieruchomości był jednym z głównych tematów dyskusji, co doprowadziło nawet do tego, że prezydent Republiki przyznał się do odrzucenia ustawy, jeśli będzie ona kontynuowana. Ale nawet to nie sprawiło, że rząd się cofnął.

Środek, tzw. wynajem przymusowy, będzie postępował w przypadku mieszkań opróżnionych przez ponad dwa lata na terytoriach o wysokiej gęstości, zgodnie z tym, co zostało zatwierdzone w Radzie Ministrów w czwartek 30 marca.

"Tu nie chodzi o wywłaszczenie. Chodzi po prostu o to, by zapobiec odebraniu niezbędnego dobra z dostępu do rynku przy jednoczesnym pobieraniu przystępnego czynszu" - podkreślał lider socjalistycznego rządu. "Żyjemy w czasie wielkiego niedoboru mieszkań w naszym kraju, w czasie, gdy w szczególności młodsze pokolenia napotykają na coraz większe trudności w swojej autonomii" - dodał, zauważając, że państwo będzie również oddawać wolne nieruchomości publiczne i ziemię, aby pomóc zwiększyć podaż mieszkań, w partnerstwie z sektorem prywatnym.


Costa gwarantuje, że głównym priorytetem rządu z More Housing jest wygenerowanie wystarczającej i dostępnej podaży mieszkań dla portugalskich rodzin i w tym celu musimy przyjąć środki, które mogą mieć wpływ na regulację rynku w ciągu najbliższych kilku lat. Costa podkreśla, że dziś nie tylko rodziny w potrzebie mają trudności z dostępem do mieszkań. Cała klasa średnia ma trudności z dostępem do mieszkań.

Zdając sobie sprawę z ryzyka i konsekwencji, jakie tego typu interwencja może mieć dla zaufania rynku, premier szczegółowo wyjaśnił ten środek.

Objęte są nim jedynie nieruchomości, które od ponad dwóch lat są już sklasyfikowane przez gminy jako znajdujące się w stanie wolnym. Oznacza to, że nieruchomości, które nie są obecnie uważane za puste mogą być przedmiotem tego środka tylko dwa lata po zakwalifikowaniu ich jako puste, według słów António Costy.

Według danych Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) opartych na Spisie Powszechnym z 2021 roku, w Portugalii było 723 215 pustych domów, z czego około 348 000 zostało umieszczonych na rynku sprzedaży lub wynajmu, a wycinek 375 000 - spełniający kryteria uznania za pustostany - był pusty z innych powodów.

Które domy nie są uznawane za pustostany?

Domy letniskowe;

Domy emigrantów lub osób przesiedlonych ze względów zdrowotnych oraz zawodowych lub szkoleniowych;

Domy, których właściciele przebywają w placówce społecznej, takiej jak dom opieki, lub sprawują stałą opiekę jako opiekunowie nieformalni.