Średnia cena wynajmu nieruchomości w Portugalii wynosi obecnie 14,1 euro/m2, a 8 z 12 stolic Portugalii odnotowało wzrost kosztów wynajmu. Kwartalny wzrost cen najmu wyniósł 5,3%, a roczny wzrost wyniósł 26%.


8 portugalskich stolic okręgowych odnotowało wzrost cen wynajmu


Największy wzrost odnotowano w Coimbrze, gdzie ceny wzrosły o 4,7%. Kolejne miejsca zajęły Aveiro (4,2%), Setúbal (3,1%), Viana do Castelo (2,6%), Funchal (2,5%) i Lizbona (1,8%).

Ceny wynajmu w Porto pozostały stabilne w tym samym okresie, a spadki kosztów wynajmu zaobserwowano w Leirii (-6,7%), Viseu (-3,6%) i Castelo Branco (-1,3%).

Lizbona pozostaje najdroższym miastem do wynajęcia nieruchomości, z cenami wynoszącymi średnio 19,6 EUR/m2. Na drugim miejscu uplasowało się Porto z cenami na poziomie 15,2 €/m2, a na trzecim Funchal, gdzie ceny wynoszą obecnie średnio 12,8 €/m2.

Najbardziej ekonomicznymi miejscami do wynajmu nieruchomości, z najniższymi odnotowanymi średnimi kosztami wynajmu, były Castelo Branco (5,6 € / m2), Viseu (6,2 € / m2) i Viana do Castelo (7,7 € / m2).


W kilku dzielnicach odnotowano wzrost kosztów wynajmu w maju

Spośród 16 analizowanych dzielnic i wysp, średnie ceny wynajmu wzrosły w 11. Najwyższy wzrost odnotowano w Coimbrze - o 5,6%, a następnie na wyspie São Miguel, gdzie ceny wzrosły o 4,4%. Inne dzielnice i wyspy, które wykazały wzrost cen wynajmu to Madera (3,7%), Portalegre (3,2%), Castelo Branco (2,9%), Lizbona (2,1%), Braga (1,8%) i Setúbal (1,7%).

Średnie ceny wynajmu pozostały stabilne w Viseu, a spadły w Leirii (-2,1%), Vila Real (-1,2%), Aveiro (-0,6%) i Faro (-0,5%).

Jeśli chodzi o średnią cenę, dzielnica Lizbony ponownie znalazła się na szczycie z 17,7 € / m2, Porto z 13,1 € / m2, Madera z 12,3 € / m2 i Faro z 12 € / m2.

Najtańsze obszary do wynajęcia według indeksu to Vila Real (5,4 € / m2), Viseu (5,7 € / m2), Portalegre (5,9 € / m2) i Castelo Branco (6,5 € / m2).

Wzrost cen najmu we wszystkich regionach z wyjątkiem Algarve

Ogólne ceny wynajmu we wszystkich regionach wzrosły, z wyjątkiem Algarve, gdzie odnotowano spadek o 0,5%. Autonomiczny region Azorów odnotował największy wzrost na poziomie 6,6%, a następnie Madera (3,7%), obszar metropolitalny Lizbony (2,3%), Alentejo (1,8%), środkowa Portugalia (0,5%) i północ (0,5%).

Lizbona, co nie jest zaskoczeniem, jest najdroższym regionem do wynajmu nieruchomości za 17 € / m2, a następnie Madera (12,2 € / m2), Algarve (12 € / m2) i północ (11,9 € / m2). Z kolei środkowa Portugalia została zarejestrowana jako najbardziej ekonomiczny region do wynajmu nieruchomości, ze średnimi cenami na poziomie (8,1 € / m2). Średnie ceny wynajmu uplasowały się na drugim najniższym miejscu na Azorach, wynosząc 8,8 € / m2, a następnie w Alentejo - 9,2 € / m2.