Oricineare o casă de vânzare sau care se luptă să obțină vizionări ar putea verifica aceste sfaturi, deși orice agent imobiliar care merită sarea lor probabil vă va fi informat oricum.

Afară

ApelulKerb este un bun punct de plecare, deoarece primele impresii contează. Potențialii cumpărători vor verifica dacă grădina - dacă aveți una - este bine întreținută și vor verifica dacă acoperișul lipsește țiglele sau dacă jgheaburile sunt agățate și vor verifica dacă căile și gardurile arată îngroșate sau neprimitoare. Majoritatea cumpărătorilor se spune că și-au făcut mintea în primele câteva minute de la sosirea la o proprietate, așa că ar putea merita să verificați cât costă să faceți câteva actualizări simple la exteriorul casei dvs. pentru a îmbunătăți atracția și valoarea sa. Chiar și câteva plante în ghivece lângă ușa din față pot spori prima impresie pentru un cumpărător.

Curățațiterasa sau balconul și orice mobilier exterior și tăiați iarba dacă aveți o zonă de gazon. Deși acest lucru ar putea să nu adauge prea multă valoare casei dvs., acesta adaugă încă o bifă la lista de verificare și o face mai probabil să vândă.

Îninterior

Declutteringeste primul pas, dar nu-l dezumaniza - este încă o casă și ar trebui să arate trăit în, dar prea multă dezordine va distrage atenția cumpărătorului dvs. ar fi! Ascundeți-vă lucrurile în zilele de vizionare, dați-le sau lucruri care ar putea distrage atenția unui potențial cumpărător. Mobilierul mare poate face camerele dvs. să pară mici, așa că luați în considerare mutarea lucrurilor pentru a oferi camerei dvs. un aspect mai deschis sau mutați acel fotoliu cu adevărat mare dacă domină camera.

Olinge proaspătă de vopsea ascunde o multitudine de păcate, așa că oferirea zidurilor tale o lingură proaspătă de vopsea neutră va face casa ta să pară mai ușoară și mai mare și va permite spectatorilor să-și imagineze mai ușor să se miște și să folosească camerele imediat, oferindu-le o pânză goală pentru propriile alegeri.

Efectuațireparații minore - găuri în pereți, butoane de ușă sparte, plăci crăpate - și cumpărați un tub de umplutură pentru acele mici fisuri și îndepărtați covoarele sfâșiate sau filetate. Cumpărătorul dvs. ar putea dori să se mute fără a face modificări, așa că permiteți-i acest lucru.

Eispun că bucătăriile și băile vând o proprietate și că ar trebui să le actualizați pe ambele pentru a îmbunătăți o vânzare. Personal, simt că ar trebui să vă gândiți dacă veți obține un randament bun după cheltuiala de a cheltui câteva mii de euro (ca să nu mai vorbim de întrerupere!) atunci când primul lucru pe care un nou proprietar ar putea face este să smulgă totul oricum. Curat și ordonat ar putea fi suficient.

Închidețiprosoape proaspete în baie și eliminați mirosurile neplăcute. Curățați și reparați mortarul de țiglă, podele din lemn de ceară - și măturați muștele moarte și iepurașii de praf! Faceți locul mai atrăgător pentru a permite spectatorilor să-și imagineze că locuiesc acolo. Curățați geamurile și înlocuiți orice becuri rupte, mai ales dacă arătați seara. Doar faceți-vă casa să arate frumoasă - jaluzelele sau perdelele de pe ferestrele goale fac un loc să se simtă mai familiar, așa că luați în considerare cumpărarea unor ieftine, dacă este necesar. A face ca locul să se simtă ușor și aerisit face ca camerele să se simtă mai mari și proprietatea mai atractivă, iar lămpile aprinse în colțurile întunecate vă vor ajuta să deschideți o cameră.

Dacăeste o seară rece sau chiar o zi răcoroasă, aprinde-ți focul dacă ai unul - îți va face casa să se simtă caldă și primitoare, iar dacă nu ai foc, atunci cel puțin asigură-te că șemineul este curat.

Uneori, oamenii consideră că este dificil să-și imagineze că trăiesc în casa ta, așa că le este ușor să vizualizeze spațiul fantastic de locuit pe care îl ai de oferit, dar nu-l face să pară un hotel - lasă câteva elemente ale propriei tale personalități. Oamenii cumpără adesea într-un stil de viață la fel de mult ca o proprietate.

Încele din urmă, alegeți un agent imobiliar bun și lăsați-i să efectueze vizionări. Ei sunt profesioniștii și este treaba lor să știe ce lucruri să spună, ce să evidențieze și ce să minimalizeze.