În ciuda faptului că au mai rămas patru luni până la sfârșitul anului, 2022 este deja cel mai bun din ultimii 10 ani în segmentul de birouri al capitalei, dezvăluie JLL's Office Flashpoint. Potrivit raportului, piața birourilor din Lisabona trece prin „cel mai bun moment vreodată”, înregistrând până în august o ocupare acumulată de 207.300 de metri pătrați (m2).

Sofia Tavares, Şeful Biroului Leasing al JLL, a declarat pentru idealista că „pe parcursul anului, o medie de 25 000 m2 de birouri au fost negociate lunar la Lisabona”. „Menținând ritmul pe care l-am văzut până acum, ocupația până la sfârșitul anului are condiții de depășire a 230.000 m2”, spune ea.

„ Nu avem nicio speranță că piața va pierde avântul. Cererea este foarte mare și este foarte direcționată către zone mari. Singura provocare pentru a absorbi mai mult spațiu a fost lipsa de capacitate oferită de a răspunde. Prin urmare, o bună parte a afacerii se bazează pe un viitor model de ocupare, cu mai multe operațiuni pre-leasing și autoocupare”.

Potrivit biroului din august Flashpoint, Parque das Nações este cea mai căutată zonă (32% din preluarea acumulată), iar companiile de servicii financiare sunt cele care au ocupat cel mai mult spațiu.

În Porto, luna august a fost o lună cu puțină activitate, cu aproximativ 1.000 m2 ocupați, dintre care 63% erau în zona CBD-Boavista. În termeni acumulați, piața Porto totalizează 33.400 m2, volum care depășește cu 30% volumul absorbit în aceeași perioadă a anului trecut.


„ Nu există lipsă de cerere în Porto, unde simțim multă presiune din partea companiilor care caută noi birouri. Pe această piață, dezechilibrul în ceea ce privește oferta este și mai evident, ceea ce a dus la o creștere mai limitată. Dar există mai multe proiecte noi care vin pe piață, iar anul viitor va fi deosebit de important pentru preluarea orașului Porto”.