Potrivit unui raport al idealista, tendința pentru birouri flexibile este aici pentru a rămâne în post-pandemie. Aceasta este una dintre concluziile care trebuie trase dintr-un studiu realizat de Savills, împreună cu Workthere, care estimează că o cincime (20%) din stocul de birouri din Europa ar trebui să devină flexibil în următorii 10 ani. Lisabona este, în plus, unul dintre orașele aflate în centrul atenției, ocupând locul 3 în tabelul celor mai active piețe în ceea ce privește cererea de birouri flexibile.

Potrivit Savills, cererea de spații de birouri flexibile în Europa a ajuns la 193.000 de metri pătrați (m2) în prima jumătate a anului 2022, în conformitate cu nivelurile înregistrate în anii întregi ai 2020 și 2021.

„Amsterdam, Paris CBD și Lisabona au fost cele mai active piețe în ultimele 18 luni. Cererea de birouri flexibile a reprezentat 5% din gradul de ocupare globală în toate orașele europene în prima jumătate a anului 2022, față de 3% în timpul pandemiei și rămâne pe o cale de recuperare treptată, până la 8-9% observate înainte de pandemie”, spune Savills într-un comunicat.

Citat în notă, Ed Bouterse, șeful Workthere Europe, spune că „recuperarea segmentului flexibil de spații de birouri a fost mai vizibilă datorită creșterii nivelului de ocupare”.

„Ratele de ocupare au revenit la niveluri pre-pandemice, înregistrând o valoare de peste 80% în birourile private și mai mult de 65% în spațiile comune”, adaugă el.

Cererea crescândă la Lisabona


„(...) Incertitudinea economică va determina cererea de modele de închiriere mai flexibile, precum și o schimbare a calității facilităților, cu o gamă tot mai mare de modele de lucru care susțin o cerere mai mare de spațiu desemnată ca fiind flexibilă. Împreună cu creșterea costurilor și, de asemenea, în perioada de amenajare a spațiului, anticipăm că ocuparea birourilor flexibile va reprezenta 5% din ocuparea birourilor europene în 2023, 6% în 2024 și va fi responsabilă pentru 20% din stocul de birouri pe termen lung”, comentează Mike Barnes, Director asociat, Savills Cercetare europeană.

Frederico Leitão de Sousa, șeful Corporate Solutions Savills Portugal, subliniază că „între 2021 și prima jumătate a anului 2022, spațiile flexibile au fost responsabile pentru aproximativ 8% din volumul de preluare pe piața de la Lisabona”.


„Capitala continuă să fie o destinație care a simțit o cerere din ce în ce mai mare de spații flexibile, derivate în esență de la companii internaționale care doresc să se stabilească pe piață în timpi foarte scurți, căutând spații plug & play, dar și pentru atragerea nomazilor digitali”.