Novo Banco a decis să plaseze portofoliul Land Bank pe piață pentru 400 de milioane de euro. Acesta este un portofoliu de 5 parcele de teren, situate în Lisabona și Algarve, care sunt disponibile pentru a construi locuințe, birouri, clădiri de vânzare cu amănuntul și turistice. Ideea lui Novo Banco este de a vinde acest set de proprietăți destinate dezvoltării imobiliare în 2023.


„Într-un moment în care observăm o lipsă de terenuri de calitate pentru dezvoltare, în special aproape de centrele rezidențiale și turistice mari, sosirea acestui set de active pe piață este foarte relevantă și în timp util”, a declarat Gonçalo Santos, șeful Piețelor de Capital JLL Portugal, o consultanță care comercializează portofoliul Land Bank împreună cu CBRE în numele Novo Banco.


Potrivit Idealista/news, portofoliul Land Bank este format din 5 parcele de teren care au un potential de constructie de 490.000 mp (m2). „Acestea sunt terenuri pentru promovarea proiectelor de referință în panorama națională, cu o scară semnificativă, în zone în care practic nu există oportunități pentru dezvoltarea de noi proiecte de construcții”, subliniază Gonçalo Santos, citat într-o declarație trimisă redacției.


Unde este pământul?


În Lisabona, terenul de vânzare este situat în:

- Amoreiras (130.000 m2 de potențial de construcție): aici sunt planificate locuințe, birouri și dezvoltarea comerțului cu amănuntul;

- zona Parque das Nações (88.000 m2): acest activ permite dezvoltarea unui proiect de birouri, servicii și retail;

- Oeiras (80.000 m2): introdus în dezvoltarea Cabanas Golf, acest activ are o suprafață pentru a construi locuințe, turism și comerț cu amănuntul.

Celelalte două parcele sunt situate în regiunea Algarve:

- Portimão (are peste 110.000 m2 de suprafață potențială de construcție): este situat lângă portul de agrement și ar putea fi utilizat pentru locuințe, turism și comerț cu amănuntul;

- Carvoeiro (municipalitatea Lagoa): prevede mai mult de 68.000 m2 de construcție pentru uz turistic și rezidențial în zona Benagil.


Întrucât există o lipsă de teren atât în Lisabona, cât și în Algarve, Nuno Nunes, director principal al Piețelor de Capital la CBRE, consideră că „aceasta este o oportunitate unică de investiții pentru dezvoltarea imobiliară în Portugalia”. Și, de asemenea, consideră că acest portofoliu „va trezi un mare interes în comunitatea dezvoltatorilor și investitorilor naționali și internaționali, care privesc această operațiune ca o oportunitate excelentă de a intra sau de a-și extinde amprenta imobiliară în țara noastră”.