Comisarul european pentru servicii financiare, stabilitate financiară și uniunea piețelor de capital, Mairead McGuinness, a raportat acest lucru ca răspuns la o întrebare parlamentară a europarlamentarului spaniol din Insulele Baleare Rosa Estaràs, din partea Partidului Popular (PP).

Potrivit unui raport al idealistei/știrilor, întrebarea adresată de deputatul european a fost dacă ar fi posibil ca statele membre să limiteze achiziționarea de locuințe la nerezidenți, ținând cont de restricțiile privind circulația capitalurilor între țările UE.

În răspunsul oficial, autoritățile de la Bruxelles reamintește că articolul 63 din Tratatul privind funcționarea UE interzice restricțiile privind circulația capitalurilor legate de achiziționarea de bunuri imobile, „inclusiv locuințe”, de către cetățenii nerezidenți.

Cu toate acestea, Comitetul subliniază că „astfel de restricții pot fi justificate” din „motive de ordine publică sau siguranță publică sau din motive imperative de interes general recunoscute în jurisprudența CJUE, cu condiția ca acestea să fie nediscriminatorii și să fie proporționale cu obiectivul urmărit”.

Aceasta înseamnă că măsurile trebuie să fie „adecvate pentru a garanta, într-un mod coerent și sistematic, realizarea obiectivului dorit” și să nu depășească „ceea ce este necesar pentru atingerea acestuia”, adaugă ea.

Insulele Baleare doresc să interzică cumpărătorii străini de acasă

Întrebarea deputatului majorcan nu a menționat această posibilitate, care a fost dezbătută de câteva luni în Insulele Baleare. Recent, secretarul general al partidului Podemos și actualul ministru al drepturilor sociale și Agenda 2030, Ione Belarra, au promis să „pună presiune” asupra părții socialiste a guvernului spaniol, astfel încât „insulele să poată legifera restricția privind achiziționarea de locuințe de la nerezidenți”.

Vicepreședintele Guvernului Insulelor Baleare, Juan Pedro Yllanes, a declarat în mai multe rânduri că CJUE ar putea accepta o „excepție baleară” pentru a permite această măsură, ținând cont de „circumstanțele speciale” existente în insule. Yllanes garantează că TJUE „nu exclude complet” acest tip de reglementare și că Insulele Baleare „îndeplinesc cerințele” pentru ca această restricție să fie permisă.

Portugalia are în vedere și vânzările către străini?

În Portugalia, Bloco de Esquerda (BE) a prezentat, la începutul anului, un proiect de lege pentru interzicerea vânzării de bunuri imobiliare către cetățeni sau companii cu sediul central sau reședință permanentă în străinătate, ca o modalitate de a combate creșterea prețurilor pe piața imobiliară. O măsură care nu intră, deocamdată, în planurile Guvernului.

De asemenea, sectorul imobiliar nu salută o astfel de măsură. Rafael Ascenso, CEO al Porta da Frente, a declarat că o astfel de măsură „ar putea imploda piața”.

„De-a lungul acestor 27 de ani în care am fost pe piață, nu am văzut niciodată o măsură populistă care să funcționeze. Realitatea noastră nu este aceeași ca în Canada, dimpotrivă, am trăit în ultimii ani pe o mare parte din veniturile pe care le-am avut prin imobiliare străine”, a spus oficialul.