Какая польза от этого расширения? До 31 декабря 2021 года Вы сможете инвестировать в недвижимость в таких густонаселенных районах, как Лиссабон, Порту и Алгарве, а также в таких прибрежных городах, как Сетубал и Серебряное побережье. Стоимость капиталовложений также не увеличится, как планировалось, до 1 января 2022 года.

Золотая виза
Возвращаясь довольно давно к 2008 году, Португалия и весь мир переживали совсем другой вид кризиса. Мировой финансовый кризис нанес тяжелый удар по всем нам, оставив страны бороться за то, как управлять ситуацией на благо своей экономики и своего населения. Португалия уже находилась в тисках рецессии, начавшейся в 2003 году, и эти новые финансовые трудности только усугубят ее. Наряду с далеко идущими мерами жесткой экономии, которые были введены в действие, правительству необходимо было создать налогово-бюджетные стимулы и поощрять инвестиции из-за пределов страны.

Одним из наиболее успешных методов была "золотая виза", которая предлагает проживание в Португалии за счет инвестиций. В рамках этой схемы с момента ее создания в 2012 году было собрано почти 6 миллиардов евро. В последние годы в португальской экономике в целом наблюдался очень сильный рост, отчасти благодаря ослаблению режима жесткой экономии и в целом благодаря хорошим финансовым показателям в Европе в целом - однако сейчас это восстановление находится под угрозой из-за долгосрочных последствий пандемии КОВИД-19.

Кто имеет право?
Любой, кто живет за пределами ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии, может подать заявление, если у него нет судимости. Они должны будут сделать одно из следующих действий: инвестировать либо в недвижимость, либо в венчурный фонд, перевести большую сумму капитала, сформировать компанию и создать 5 новых рабочих мест, либо пожертвовать деньги государству на исследования или национальное наследие.

Из всех методов квалификации, инвестиции в недвижимость были самыми популярными. В настоящее время для этого необходимо купить недвижимость в любой точке Португалии за 500 000 евро в районах с высокой плотностью населения или 400 000 евро в районах с низкой плотностью населения.

Изменения:
Предлагаемые изменения на 2022 год означают, что вы больше не сможете покупать жилую недвижимость в районах с высокой плотностью населения, таких как Лиссабон, Порту и Алгарве.

С точки зрения квалификации через инвестиции, €350,000, размещенные в фонде, обеспечат вашу заявку в настоящее время, но эта сумма должна быть увеличена до €500,000 в соответствии с новыми постановлениями. Эти же цифры будут действительны и для инвестиций в исследования и разработки, а также для всех, кто собирается начать свой бизнес. Если вы намерены перевести капитал из-за пределов Португалии, чтобы получить право на его получение, то с 1 января следующего года эта сумма увеличится с 1 млн. евро до 1,5 млн. евро.

Преимущества
Схема "золотой визы" более формально известна как вид на жительство для инвестиционной деятельности (ARI). Это дает возможность лицам, находящимся за пределами ЕС, подать заявление на получение португальского гражданства после 5 лет инвестирования без необходимости постоянного проживания в Португалии. В течение последующих лет их вид на жительство позволит им получить безвизовый доступ в другие страны Шенгенской зоны и право жить и работать в Португалии, хотя и не является обязательным. Заявители также имеют право включить в одно заявление на получение визы членов их ближайших родственников, что дает прекрасную возможность для того, чтобы вся семья могла начать новую жизнь в такой прекрасной части мира.

Для заявителей, участвующих в программе, не существует налоговых последствий, если только вы не решили провести в стране более 183 дней в году, и в этом случае вы будете классифицированы как налоговый резидент. В этом случае существуют льготы, которые можно получить через программу нерегулярного проживания (NHR), которая может предложить освобождение от налогов на первые 10 лет проживания.

Если вы думаете воспользоваться преимуществами программы "золотой визы", то сейчас самое время для того, чтобы начать действовать до того, как предлагаемые изменения вступят в силу. Хорошая новость заключается в том, что каждый, кто подаст заявление до 1 января 2022 года, все равно сможет воспользоваться условиями подачи заявления в том виде, в каком они есть сейчас, что позволит сэкономить ему значительную сумму денег. Если вы хотите обсудить что-либо в отношении переезда в Португалию и его последствия для ваших финансов или налоговых обязательств, пожалуйста, свяжитесь со мной, чтобы обсудить лучшие варианты для вас.

Финансовый менеджмент Блэктауэр предоставляет экспертные, локализованные консультации по управлению благосостоянием в Португалии на протяжении последних 20 лет. Мы можем помочь со специализированными, независимыми советами по обеспечению вашего финансового будущего. Свяжитесь с нами по телефону +351 289 355 685 или электронной почте info@blacktowerfm.com.